satış bedeli • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • mal değişim sözleşmesi • ön alım hakkı • satış sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • usuli kazanılmış hak • limited şirket • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı • taraf teşkili sağlanmaması

TARİHİ : 14.10.2014 KARAR : Davanın kabulü Taraflar arasında görülen ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında ... sayılı kararında özetle; “Davacıların, davalıya karşı, mahkememizin 2014/280 Esas sayılı dosyası ile terditli olarak tasarrufun iptali ve ön alım hakkına ... bulunduğu, davaya konu taşınmazda davacıların paydaş oldukları, davacıların yapılan satışa ilişkin olarak süresi içerisinde ön alım hakkını kullandıkları ... karar verildiği gerekçeleriyle kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; ön alım hakkına dayalı

olmadığı, ...'un geçerli bir pay devri bulunması halinde ön alım hakkının incelenebileceği, ...'un açtığı davada ise, pay bedelinin karşılığının ödenip ... yönünden ise iptali istemi artık yönetim kurulu toplantısında pay defterine işlendiği, irade sakatlığından bahsedilemeyeceği, ön alım hakkının şirketi devri

satış bedeli • depo etme • dürüstlük kuralı • ön alım hakkı • hile • bilirkişi raporu • paylı mülkiyet • şifa hakkı • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı

arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir ... paydaşın payını üçüncü kişiye devretmesi durumunda diğer paydaşlar ön alım hakkını kullanamadığını, ayrıca tek taraflı olarak davacı tanıklarının hükme esas ... Hukuki Nitelendirme Dava, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Ön alım hakkı; paylı mülkiyete tabi ... satıcı zamanında kullanıma karşı çıkmayan, o yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda pay satışı nedeniyle ön alım hakkını kullanması TMK'nın 2. maddesinde

yargılama giderleri • eksik inceleme • ön alım hakkı • tapu iptali • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

TARİHİ : 10.06.2015 KARAR : Asıl ve birleştirilen davanın ayrı ayrı kabulüne Taraflar arasında görülen ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve ... tarihinde davalıya satılan hissenin ön alım hakkı nedeni ile müvekkili adına tescilini istemiştir. 2. Birleştirilen dava davacıları ... ve ... vekili, müvekkillerinin paydaşı olduğu dava konusu 110 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlarda 05.01.2015 tarihinde davalıya satılan hisselerin ön alım hakları nedeni ile ... kalmayacağını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklanan tapu

ANAYASA MAHKEMESİ KARARI İTİRAZ YOLUNA BAŞVURAN: Antalya 13. Asliye Hukuk Mahkemesi İTİRAZIN KONUSU: 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 734. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “…satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini,…” ibaresinin Anayasa’nın 13., 17. ve 35. maddelerine aykırılığı ileri sürülerek iptaline karar verilmesi talebidir. OLAY: Kanuni ön alım hakkına dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davasında itiraz konusu kuralın Anayasa’ya aykırı olduğu kanısına varan Mahkeme, iptali için başvurmuştur. I. İPTALİ İSTENEN KANUN HÜKMÜ Kanun’un itiraz konusu

aktif dava ehliyeti • menfi tespit • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • dava ehliyeti • davacı sıfatı • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • tespit davası • şifa hakkı

TARİHİ : 30.11.2020 KARAR : Davanın reddine İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/375 E., 2022/71 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın aktif dava ehliyeti ... düşünüldü: I. DAVA Dava ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davanın ... hükmün bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil

depo etme • satış bedeli • ortaklığın giderilmesi talebi • ön alım hakkı • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf yolu • kesin süre • katılma yoluyla temyiz • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

TARİHİ : 30.04.2018 KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan temyiz incelemesi sonucunda Dairemizce İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir ... işlemiyle davalıya satılan 2/3 hissenin ön alım hakkı nedeniyle müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II.CEVAP Davalı vekili cevap ... sonuca gidildiği, bozma ilamının gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır. Diğer taraftan; ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davalarında

maktu vekalet ücreti • muvazaalı işlem • nispi vekalet ücreti • ön alım hakkı • tapu iptali • muvazaa iddiası • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın konusuz kalması • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

/387 E., 2021/32 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece ... satış işlemleri ile doğan ön alım hakkının kullanılmak istendiğini, resmi senetteki satış bedellerinin ön alım hakkını önlenmek amacıyla muvazaalı olarak belirlendiğini, bu nedenlerle keşifle belirlenecek gerçek bedel üzerinden ön alım hakkının kullanılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar ... . Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk

satış bedeli • inşaat sözleşmesi • kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi • ön alım hakkı • satış sözleşmesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • muvazaa iddiası • pay bedeli • payın gerçek değeri • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı

15.09.2021 tarihinde dava dışı paydaş ...'den satın aldığını ileri sürerek ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... zenginleştiğini, davacının ön alım hakkını TMK 2'ye aykırı olacak şekilde açıkça kötüye kullandığını, ayrıca ek istinaf dilekçesi ile davacının dava dilekçesinde ... ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri

depo etme • satış bedeli • dürüstlük kuralı • ön alım hakkı • satış sözleşmesi • tapu iptali • bilirkişi incelemesi • muvazaa iddiası • istinaf dilekçesi • ön inceleme • önalım hakkı • şifa hakkı • davanın kabulü

arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir ... açıklama bulunmadığını, ihtarnamede belirtilen bedel doğru ise bu rakamın muvazaalı olduğunu, gerçek satış bedeli karşılığında ön alım hakkını kullanmak ... ile birlikte davacıdan alındıktan sonra ön alım hakkı tanınmasına karar verilmesini istediklerini dile getirmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ... davacıdan alınmak suretiyle ön alım hakkının kullandırılmasına karar verilmesi gerektiğini belirtmiştir. C.Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin