ispat yükü • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • aleniyet ilkesi • taleple bağlılık ilkesi • tapu iptali • depo etme • dürüstlük kuralı • elektronik ortam • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • delil başlangıcı • direnme kararı • hakimin davayı aydınlatma ödevi • hukuki dinlenilme hakkı • ikrar • paylı mülkiyet • istinaf yolu • hukuki koruma • karşı dava • kesin delil • resmi şekil • ön inceleme • önalım hakkı • satış bedeli • senetle ispat kuralı • senetle ispat zorunluluğu • senetle ispat zorunluluğunun istisnası • taraflarca getirilme ilkesi • tasarruf ilkesi • tasarruf yetkisi • yazılı delil başlangıcı • doğruyu söyleme yükümlülüğü

yapılan incelemede; 1. Dava, önalım (şuf’a) hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümünde öncelikle önalım

bilirkişi raporu • hak düşürücü süre • mal değişim sözleşmesi • muvazaalı işlem • tapu iptali • muvazaa iddiası • davanın kabulü • direnme kararı • paylı mülkiyet • hile • hisse devri • intifa hakkı • satış bedeli • tasarruf yetkisi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • önalım hakkı • tanık bildirimi • cevap dilekçesi

. maddeleri 2. Değerlendirme 1. Dava, önalım (şuf’a) hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümünde öncelikle

usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı • paylı mülkiyet • inançlı işlem • istinaf yolu • karşı dava • satış bedeli • ön inceleme • ön sorun • önalım hakkı • yargılama giderleri

. 2. Bilindiği üzere 4721 sayılı Kanunun 732 ve devamı maddelerinde düzenlenen önalım (şuf’a) hakkı, taşınmaz mal mülkiyetinin kanundan

(27.03.1957 gün ve 12/2 sayılı Yargıtay içtihadı birleştirme kararı) önalım (şuf'a) hakkını cereyan ettirmeyeceğini, tapuda şeklen bir satış akdi olsa bile

ticari senetler • tüzel kişiliğin sona ermesi • hak düşürücü süre • muvazaa iddiası • mal değişim sözleşmesi • dürüstlük kuralı • ortaklığın giderilmesi talebi • tapu iptali • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı • satış bedeli • sınırlı ayni hak • intifa hakkı sahibi • intifa hakkı • istinaf yolu • tasarruf yetkisi • önalım hakkı • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • tanıkların dinlenmesi • müşterek mülkiyet

, 795 ve 796 ıncı maddeleri. 2. Değerlendirme 1. Dava, önalım (şuf’a) hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın

satış bedeli • hak düşürücü süre • ön alım hakkı • tapu iptali • usuli kazanılmış hak • hakkın kötüye kullanılması • paylı mülkiyet • davanın kabulü • ön inceleme • önalım hakkı • savunma hakkı • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi • şifa hakkı • karşı dava

1.4721 sayılı Yasa ile yürürlükten kaldırılan 743 sayılı Türk Medeni Kanununda önalım (şuf'a) hakkı, 658 ve 659. maddelerinde düzenlenmiştir. 4721 sayılı

bilirkişi raporu • eksik araştırma ve inceleme • hak düşürücü süre • ispat yükü • tapu iptali • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • davanın kabulü • direnme kararı • paylı mülkiyet • görevli mahkeme • satış bedeli • önalım hakkı • tasarruf yetkisi • dürüstlük kuralı

noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 18. Dava, önalım (şuf’a) hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümünde

usuli kazanılmış hak • bilirkişi raporu • ön alım hakkı • muvazaa iddiası • cevap dilekçesi • müşterek mülkiyet • davanın kabulü • direnme kararı • paylı mülkiyet • karşı dava • tapu iptali • satış bedeli • tasarruf yetkisi • tapu sicili • istinaf yolu • ön sorun • önalım hakkı

önalım (şuf’a) hakkı, satışı ve onun esaslı unsurlarını öğrenen paydaş tarafından kullanma beyanıyla vücut bulan yenilik doğurucu bir hak olarak kabul ... düzenlenen önalım (şuf’a) hakkı taşınmaz mal mülkiyetinin kanundan doğan sınırlamalarından biridir. Yasal önalım hakkı, paylı mülkiyete konu bir taşınmazda

” şeklinde açıklanmıştır. 18. Önalım (şuf’a) hakkı, TMK ile yürürlükten kaldırılmış bulunan 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi’nde 658. (Sözleşmeden kaynaklanan ... dava açılarak kullanılabildiği gibi önalım (şuf’a) hakkının kullanılacağını ortaya koyan ve herhangi bir surette muhatabına iletilen bir irade açıklaması ... çalışmaları sırasında önalım (şuf’a ) hakkı üzerinde özellikle durulmuş ve bir sistem değişikliğine gidilmesi yolunda düzenlemeler yapılmış; en son hâliyle de ... (şuf’a) hakkı sahibinin bu hakkı kullandığını yasal süresi içinde karşı tarafa açık irade beyanı ile bildirmiş olması hâlinde, satış tarihini takip eden on

bekletici mesele • hak düşürücü süre • ortaklığın giderilmesi talebi • ön alım hakkı • tapu iptali • dürüstlük kuralı • cevap dilekçesi • müşterek mülkiyet • direnme kararı • paylı mülkiyet • satış bedeli • tasarruf yetkisi • karşı dava • önalım hakkı

. Bu hakkın kullanılmasıyla şefi yeni bir akit yapmaya hacet kalmaksızın müşteriye halef olur” şeklinde açıklanmıştır. 16. Önalım (şuf’a) hakkı, TMK ile ... kullanılan yenilik doğurucu bir haktır ve sahibinin kullanma beyanıyla vücut bulmaktadır. Bu hak dava açılarak kullanılabildiği gibi önalım (şuf’a) hakkının ... tarihinden başlayarak hakkın kullanılabileceği en fazla süreyi ifade etmektedir. Önalım (şuf’a) hakkı sahibinin bu hakkı kullandığını yasal süresi içinde karşı ... kabul edilen bu sistemin ortaya çıkardığı aksaklıklar nedeniyle Medeni Kanunu’nun değişiklik çalışmaları sırasında önalım (şuf’a ) hakkı üzerinde