değer azalışı oranı • kamulaştırmasız elatılan taşınmaz bedelinin tahsili • bilirkişi kurulu • davanın kabulü • eksik inceleme • kamulaştırmasız el konulan taşınmaz

bölümünde %70 oranında değer kaybı olacağı benimsenmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Ancak; Kamulaştırmasız elatmadan arta kalan bölümde meydana gelen değer azalışı oranının %50'yi aşması halinde; davacıya, %50 oranında değer kaybı ile yetinip yetinmeyeceği sorulmalı, yetindiği takdirde, bu orana göre hüküm

kamulaştırma bedelinin tespiti • davanın kabulü • kamulaştırma • karşı dava

üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi'nin sair hususlar yönünden reddi ile kalan bölümdeki değer azalışı oranı yeniden belirlenerek ... reddi ile kalan bölümdeki değer azalışı oranı yeniden belirlenerek HMK’nın 353/1-b-2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden ... karara karşı davacı idare vekilinin sair itirazlarının reddine, kalan alandaki değer azalışı oranı yeniden belirlenip HMK’nın 353/1-b-2 maddesi uyarınca

davanın kabulü • kamulaştırma

değer azalış oranı belirlendiği, bu hususların bozma ilamına konu edilmediği gözetildiğinde, artan kısımdaki değer azalış oranı ve metrekare değerinin

tespit edilmesi gerektiğini, değer azalışı oranının fazla olduğunu, taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulün gerekçelendirilmediğini, bedelin yüksek ... , değer azalış oranının düşük olduğunu, yılda birden fazla ürüne göre hesaplama yapılması gerekirken tek ürün esas alınmasının hatalı olduğunu, sermaye ... yerinde olduğu, kamulaştırmadan arta kalan bölümün yüzölçümü ve geometrik durumu nazara alınarak uygulanan değer azalış oranının yerinde olduğu,böylece

kamulaştırma • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • bilirkişi raporu • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

, arta kalan kısımda ki değer azalış oranının hatalı belirlendiğini, bedelin düşük olduğunu ileri sürmüştür. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye ... kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve arta kalan kısımda ki değer azalış oranının taşınmazın nitelik ve konumuna uygun düştüğü belirtilerek ... özelliklerine ve dosya kapsamına göre uygulanan kapitalizasyon faiz oranı objektif değer artış değer oranı ve arta kalan kısma uygulanan değer azalış oranı uygun

kamulaştırma bedelinin tespiti • bilirkişi raporu • kamulaştırma • bilirkişi kurulu • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme

değer artışı uygulanması gerektiğini, taşınmazların kamulaştırmadan arta kalan kısımları için takdir edilen değer azalışı oranının düşük olduğunu, 109 ... , taşınmazların arta kalan bölümlerinin yözölçümleri ve geometrik durumlarına göre belirlenen değer azalış oranlarının yerinde olduğu, taşınmaz üzerindeki irtifak nedeniyle uygulanan değer azalış oranında bir isabetsizlik bulunmadığı, İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve kanuna uygun olduğu gerekçesiyle, taraf ... kısımlarının yüzölçümü, geometrik şekli ve kullanım durumu dikkate alındığında uygulanan değer azalışı oranının uygun olduğu sonucuna varılmıştır. 5. Temyizen

kamulaştırma • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • irtifak hakkı bedeli

geçiş güzergahı dikkate alındığında 163 ada 5 parsel için %35 değer azalış oranı, 164 ada 2 parsel için %20 değer azalışı oranı uygulanmak suretiyle değer ... gerektiğini, üretim giderinin brüt gelirin 1/3'ünü geçemeyeceği yönünde işlem yapılmasının hatalı olduğunu, dava konusu taşınmazlar için %35 ve %20 değer azalış oranı kabul edilmesinin yerinde olmadığını, değer tespitinde kapitalizasyon faiz oranın %5 olarak yüksek alındığını, dava konusu taşınmazların emlak vergi

yetersiz bilirkişi raporu • eksik inceleme • kamulaştırma bedelinin tespiti • kamulaştırma • bilirkişi raporu • davanın kabulü • karşı dava

kaybının kamulaştırma bedeline eklenerek dava konusu taşınmazın değeri tespit edilmiş ise de belirlenen değer azalış oranı %50'yi geçtiğinden, davalıya %50 ... hükmedilmesi, aksi halde bilirkişi kurullarınca belirlenen değer azalış oranına göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden hüküm kurularak yetersiz bilirkişi

davanın kabulü • karşı dava

belirlenen değer azalış oranına göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden karar verildiği, bu defa yapılan incelemeden anlaşılmakla, Davalılar vekilinin ... hükmedilmesi, aksi halde bilirkişi kurullarınca belirlenen değer azalış oranına göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru olmadığı gibi, 2- 7139

azalışı meydana geleceği mütala olunmuş, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda ise objektif değer azalışı oranının yüzdeyirmi oranında olduğu kabul edilmek suretiyle hesaplama yapılmıştır. Mahkemece, objektif değer azalış oranının tesbiti ile ilgili olarak bilirkişi kurulu raporları arasındaki çelişki