. Hatta aynı kira döneminde kiracı temerrüdünün iki defa gerçekleşmesi hali TBK m.352/2 de düzenlenen iki haklı ihtar nedeniyle tahliye sebebi olur

... Otelcilik Gıda Tic Ltd Şti'i aleyhine tahliye davası açıldığı, mahkemece 01.10.2019 tarihinde davanın kabulü ile davalının taşınmazdan iki haklı ihtar nedeniyle tahliyesine karar verildiği, kararın .... sayılı kararı ile istinaf talepleri red edilerek kesinleştiği, kararın .... sayılı dosyalı ile takibe

sözleşme serbestisi • cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kiralananın tahliyesi • sözleşmenin feshi talebi • tahliye talebi • haklı neden • görevli mahkeme • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • kira bedeli • ön inceleme

olarak öngörülen cezai şartın da geçersiz olacağı, somut olayda temerrüt ve iki haklı ihtar nedeniyle tahliye koşullarının da oluşmadığı, sözleşmenin ... belirtilen kararıyla; davacı tarafça tahliye isteminin sözleşmenin 9 uncu maddesine dayandırıldığı, davacının temerrüt nedeniyle tahliye ve iki haklı ihtar nedeniyle tahliye talebi olmadığı, kaldı ki dava tarihi ve ödeme için verilen süre nazara alındığında 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun

aktif dava ehliyeti • kira sözleşmesi • tahliye talebi • kira bedeli • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • görevli mahkeme • ikrar • karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi • kesin delil • ön inceleme

iki haklı ihtar nedeniyle tahliye koşullarının oluştuğunu ileri sürerek; itirazın iptaline, takibin devamına, davalının %20'den aşağıda olmamak üzere

GEREKÇE: Dava; iki haklı ihtar nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın konusuz kaldığına dair karar verilmiş, hüküm

dayalı olarak istenebileceği, iki haklı ihtar sebebiyle tahliye talebinin Sulh Hukuk Mahkemesine yapılabileceği anlaşılmıştır. Dairemiz ilk derece

temerrüt nedeniyle tahliye davası olduğu halde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye koşullarının oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi doğru değildir ... . maddesinde düzenlenen ''temerrüt sebebiyle tahliye davası '' olup mahkemenin kararına dayanak yaptığı TBK' nun 352/2. maddesine düzenlenen ''iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası'' olmadığını, mahkemece hukuki nitelemede hata yapıldığını, dava dilekçesi ile dosyada mevcut tüm bilgi ve belgelerden temerrüt

düzenine aykırılık oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye ... ödemeyerek iki haklı ihtara sebebiyet vermiştir. TBK m.352/2 şartları oluşmuştur. Bu durumda mahkemece iki haklı ihtar nedeniyle tahliyeye karar verilmesi usul

. TBK.'nun 352/2.maddesinde iki haklı ihtar nedeniyle tahliye ve İcra ve İflas Kanunu'nun 269.maddesi gereğince icra takibi ile birlikte kiralananın

ilişkin kira bedellerinin ödenmediğinden bahsedilmemesi karşısında her iki ihtarında aynı ay kira bedellerine ilişkin olması sebebiyle iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının yasal şartlarının oluşmadığı ve mahkemece verilen davanın reddine ilişkin kararın hukuka uygun olduğu, istinaf sebeplerinin