yargılama giderleri • cezai şart • cezai şart alacağı • fesih hakkı • kira sözleşmesi • kira sözleşmesinin feshi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • sözleşmenin feshi talebi • kira bedeli • istinaf yolu • ön inceleme • süresinde cevap dilekçesi verilmemesi

niteliğinde olduğu, kiracının cari yıl kira bedelini sözleşmenin feshi halinde tazminat olarak ödeyeceğine dair sözleşme hükmünün kiracı aleyhine düzenleme yasağı kapsamında geçersiz olduğu anlaşılmakla, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir. VI. KARAR

yeniden yargılama • yetki itirazı • yetki sözleşmesi • cezai şart alacağı • cezai şart talebi • cezai şart • cezai şartın indirilmesi • eda davası • fesih ihbarı • haksız fesih • kısmi eda davası • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • gecikme faizi • tenkis talebi • tazminat davası • bilirkişi raporu • haklı neden • cezai şart miktarı • kira bedeli • mücbir sebep • davanın kabulü • hukuki yarar yokluğu • istinaf yolu • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi • tespit davası

etmesi halinde, altı aylık asgari kira bedelini cezai şart olarak ödeneceğinin düzenlendiğini, kiracı aleyhine düzenleme yasağı getiren 6098 sayılı

anahtar teslim olgusu • cezai şart talebi • cezai şart • sözleşme serbestisi • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • haklı neden • tazminat davası • bilirkişi incelemesi • bilirkişi raporu • kira bedeli • davanın kabulü • istinaf yolu • kısmi dava • ön inceleme

bedellerinin muaccel hale geleceği ve derhal kiraya verene ödeneceğinin düzenlendiğini, sözleşme hükmünün cezai şart niteliğinde olduğu, kiracı aleyhine düzenleme yasağı getiren 6098 sayılı TBK'nın 346 ncı maddesinin, kiralananın iş yeri niteliğinde olması ve davalı kiracının özel hukuk tüzel kişisi olması

bedeline açıkça itiraz etmediğinden, kiracılık ilişkisi ve aylık kira bedeli kesinleşmiştir. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 6098 sayılı Türk

cezai şart talebi • cezai şart • tazminat davası • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • sözleşmenin feshi talebi • kira bedeli • kooperatif • cevap dilekçesi • davanın kabulü • karşı dava • ön inceleme • taleple bağlılık ilkesi

bedel talep edildiği, her ne kadar TBK'nın 346 ncı maddesinde kiracı aleyhine düzenleme yasağı getirilmişse de maddenin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8

yazılı delille ispat • cezai şart alacağı • cezai şart • haklı sebeple fesih • kira sözleşmesi • kiracı aleyhine düzenleme yasağı • tazminat davası • sözleşmenin feshi talebi • inhisar hakkı • kira bedeli • bilirkişi raporu • istinaf yolu • ön inceleme

cümlesi. 3. Değerlendirme Temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere, özellikle tacirler bakımından sözleşme tarihinde kiracı aleyhine düzenleme yasağı ... , kiraya verenin taşınmazı kullanım amacına uygun bulundurmadığını, cezai şart maddesinin uygulanamayacağını, feshin haklı olduğunu, kiracı aleyhine düzenleme yasağı bulunduğunu, hor kullanım bakımından kiraya verenin sunduğu fotoğrafların kiralananın gerçek halini yansıtmadığını, kiralananın teslim

aylık ortalamalara göredeğişim oranı esas alınarak belirleneceği hüküm altına alınmıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun kiracı aleyhine düzenleme yasağı

olacağı, tacir olmaması halinde kiracı aleyhine düzenleme yasağı nedeniyle cezai şart uygulanamayacağından, kira sözleşmesinin erken fesih nedeniyle ... fesih girişiminin ise bunun tarafından yapıldığını, bu nedenle kiracı aleyhine düzenleme yasağının uygulanması gerektiğinden cezai şarta

Kanununun kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 346.maddesinde; kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği

talep edildiği, her ne kadar TBK'nın 346. maddesinde kiracı aleyhine düzenleme yasağı getirilmişse de; maddenin 01/07/2012 tarihinden itibaren 8 yıl