hakkı; 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre rızai mecra irtifakı biçiminde, dava yolu ile zorunlu mecra irtifakı biçiminde veya 4 ... edinilir. (3) İrtifak hakkı; 22/1 1/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre rızai mecra irtifakı biçiminde, dava yolu ile zorunlu mecra irtifakı biçiminde veya 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre idari irtifak biçiminde tesis edilebilir. (4) İrtifak hakkı, yağmursuyu

bütünleyici parça • eksik inceleme • aktif dava ehliyeti • arazinin bütünleyici parçası • tapu sicili • eklenti niteliği • fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi • geçit hakkı • geçit hakkı tesisi • bilirkişi raporu • irtifak hakkı tesisi • irtifak hakkının kazanılması • irtifak hakkının kurulması • kaynak hakkı • komşuluk hukuku • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi • cevap dilekçesi • davacı sıfatı • davanın kabulü • ön inceleme • taraf sıfatı • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması • zamanaşımı yoluyla kazanma • zorunlu su irtifakı • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı

öngörülmüştür. 6. Mecraların açıkta tesis edilmiş olması halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen, irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve ... hükmünden yararlanmak suretiyle o taşınmaz maliki ile anlaşarak "rızai mecra irtifakı tesis edebilme" yoludur; diğeri ise, anlaşma sağlanamaması halinde, Türk Medeni Kanunu'nun 744 üncü maddesinde düzenlenen "zorunlu mecra irtifakı tesisi" için dava yoluna başvurabilmesi halidir. Görülüyor ki, bu tür irtifak ... kurulmasını zorunlu kılar. Başka bir anlatımla, mecra irtifakının tesisi, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında olduğu gibi, tescile esas teşkil edecek bir

iptal davası • arazinin bütünleyici parçası • tapuya şerh • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • bütünleyici parça • geçit hakkı • geçit hakkı tesisi • asli müdahil • bilirkişi raporlarının çelişkili olması • cevap dilekçesi • müdahalenin men'i • ön inceleme • mecra irtifakı

TARİHİ : 26.07.2012 KARAR : Davanın kısmen kabul kısmen reddine Taraflar arasındaki suya müdahalenin men'i mecra irtifakı kurulması ve geçit tesisi ... verilmiş olması ayrıca davacının mecra irtifakı kurulmasına ilişkin isteği araştırma ve inceleme yapılmaksızın karar verilmiş olması doğru görülmediğinden ... . Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, suya müdahalenin meni, mecra irtifakı kurulması ve geçit hakkı tesisi istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk ... , mecra irtifakı ile geçit hakkı tesisine ilişkin olduğunu belirtmiş, yapılan yargılama sonucunda geçit tesisine ilişkin talebin kabulüne, suya el atmanın

bütünleyici parça • sınırlı ayni hak • tapu sicili • eklenti niteliği • el atmanın önlenmesi • fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi • irtifak hakkı bedeli • irtifak hakkı tesisi • irtifak hakkının kazanılması • irtifak hakkının kurulması • irtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil ettirilme şartı • komşuluk hukuku • mecra irtifakı • mecra irtifakı kurulması istemi • cevap dilekçesi • dava şartlarının bulunmaması • davaya müdahale talebi • karşı dava • müdahalenin men'i • ön inceleme • taşınmaz mülkiyetinin kazanılması • davanın kabulü • davaya fer'i müdahil olma • davaya katılma talebi • zamanaşımı yoluyla kazanma • zorunlu su irtifakı

bir müdahalede bulunulmadığını, davacıların çok az emek ve masrafla suya ulaşmalarının mümkün olduğunu, davacıların mecra irtifakı kurulması isteminin ... halinde, mecra irtifakı sözleşmesi yapılmamış olmasına rağmen, irtifak hakkının doğup doğmayacağı ve dolayısıyla eylemli duruma hukuken geçerlik tanınıp ... anlaşarak "rızai mecra irtifakı tesis edebilme" yoludur; diğeri ise, anlaşma sağlanamaması halinde, Türk Medeni Kanunu'nun 744 üncü maddesinde düzenlenen "zorunlu mecra irtifakı tesisi" için dava yoluna başvurabilmesi halidir. Görülüyor ki, bu tür irtifak hakkının kurulması sadece anlaşmayla olmayıp, bir

kamulaştırma • el atmanın önlenmesi • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • müdahalenin men'i • ön inceleme

davalı ...'a ait olduğu, usulüne uygun şekilde bir kamulaştırma yapılmadığı gibi davalılar ile davacı arasında bir mecra irtifak sözleşmesinin de

devir sözleşmesi • ecrimisil bedeli • ecrimisil talebi • kamulaştırma • işletme hakkı devir sözleşmesi • el atmanın önlenmesi • bilirkişi raporu • cevap dilekçesi • ön inceleme • taraf sıfatı • mecra irtifakı

maddeleri gözetilerek harç alınmadan yargılamaya devam olunması da doğru değildir. 4. 743 sayılı Medeni Kanunun 653 üncü maddesinde düzenlenen ve mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren istisnai hükmün uygulanabilmesi için; dava konusu trafonun yapıldığı tarihin belirlenmesini müteakip, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenip düzenlenmediği araştırılarak ve

el atmanın önlenmesi • geçit hakkı • yerel adet • istinaf yolu • ön inceleme • komşuluk hukuku • kullanma yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi • mecra irtifakı kurulması istemi • zorunlu geçit hakkı

ayni teminat • ticari senetler • bilirkişi raporu • borç senedi • rehin hakkı • sebepsiz zenginleşme • bilirkişi raporuna itiraz • cevap dilekçesi • ipotekli borç senedi • irat senedi • satış bedeli • sınırlı ayni hak • taşınmaz rehni • davanın kabulü • direnme kararı • hukuki dinlenilme hakkı • ispat hakkı • istinaf dilekçesi • istinaf dilekçesinin reddi • istinaf yolu • karşı dava • ön inceleme • savunma hakkı • ipoteğin fekki

, geçit ve mecra irtifakı vs.) kanun yoluna başvurulması hâlinde davacının talepleri yanında, davalının taleplerinin de mahkemece değerlendirmeye alınması

ecrimisil talebi • fuzuli işgal • kira sözleşmesi • ortaklığın giderilmesi talebi • bilirkişi raporu • el atmanın önlenmesi • haksız işgal tazminatı • intifadan men • intifadan men koşulu • paylı mülkiyet • cevap dilekçesi • davanın kabulü • istinaf dilekçesi • istinaf yolu • ön inceleme • mecra irtifakı

dinlenme şansı bulunmadığı davacının asıl dosyada davalı ...'a karşı ileri sürmüş olduğu suya vaki el atmanın önlenmesi ve mecra irtifakı talebinin ... edilemeyeceği ve yine mecra irtifakının da bir taşınmaz lehine ve diğer taşınmaz aleyhine hüküm kurulabilecek olması; birleştirilen dava davalısı ...'a yönelik

eksik inceleme • el atmanın önlenmesi • kamulaştırma • kamulaştırmasız el atma • usuli kazanılmış hak • cevap dilekçesi • davanın kabulü • müdahalenin men'i • ön inceleme • mecra irtifakı

kaynaklanmaktadır, Ancak hemen ve özellikle belirtilmek gerekir ki, mecra irtifakının tescilsiz iktisabına imkan veren bu istisnai hükümle, hakkın dayanağını teşkil eden mecra irtifakı sözleşmesi veya hakka sebep teşkil eden bir diğer hukuki işlemin usulünce düzenlenmesi gerçeği bertaraf edilmiş değildir. Aksi halde, mecra irtifakının doğduğu kabul olunamaz ve taşınmazın maliki 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 618 inci maddesi uyarınca tecavüzün ... davada, davalı ile davacı arasında bir mecra irtifak sözleşmesinin bulunmadığı ihtilafsızdır. Hal böyle olunca, davalının, davacıya ait araziden ve açıktan