Coşkun Akyol, Yüksek Lisans Tezi, 2016

ÇAKMAKLIYrd. Doç. Dr. Özlem ACAR ÜNAL AĞUSTOS 2016 İÇİNDEKİLER KISALTMALAR VI GİRİŞ 1 BİRİNCİ BÖLÜM ALT SÖZLEŞME VE ALT KİRA KAVRAMI I. ALT SÖZLEŞME HAKKINDA ... İKİNCİ BÖLÜM ALT KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARINBİRBİRLERİYLEİLİŞKİLERİ I.KİRACI VE ALT KİRACI ARASINDAKİ İLİŞKİ 18 A.Kiracınm Hakları ve Borçları 18 1 ... BÖLÜM ALT KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARININKİRAYA VERENLEİLİŞKİLERİ I. KİRAYA VEREN İLE ALT KİRACI ARASINDAKİ İLİŞKİ 62 A. Kiraya Verenin Hakları ve ... Alt Kiraya Vermede Özen Gösterme Borcu 97 b. Tazminat Ödeme Borcu 97 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM ALT KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ I. ALT KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA

Zeynep Kocakale / DergiPark, 2022, Cilt 2, Sayı 2

article has been reviewed by at least two referees and scanned via a plagiarism softvvare. ALT ÜRÜN KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE AYIPTAN VE ZAPTTAN DOĞAN SORUMLULUK LiabilityArising From Defect and Seizure in Sub-Product Rent CONTRACTS Zeynep Kocakale ÖZ Alt ürün kirası sözleşmelerinin kullanım alanı her geçen ... sözleşmesine konu edilebilmesi, bu sözleşmelerin kullanım alanını ve önemini artırmıştır. Alt ürün kirası sözleşmelerine ilişkin olarak yapılan çalışmaların sayısının az olması da göz önüne alınarak alt ürün kirası sözleşmelerinde ayıptan ve zapttan doğan sorumluluğun incelenmesi gerekli görülmüştür. Çalışmamızın

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

c.Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devrinde Geri Verme Borcundan Sorumluluk (1)Alt Kira Sözleşmesinin Varlığı Halinde Geri Verme Borcu İBK m.262(70 ... sözleşmesiyle o üçüncü kişiye kısmen yahut tamamen kullandırmasıdır(71). Alt kira sözleşmesinin varlığı durumunda iki farklı kira sözleşmesinin mevcut olduğu ... tartışmalıdır. Bir görüşe göre esas kira ve alt kira sözleşmeleri birbirinden bağımsız sözleşmelerdir ve bağımsız niteliğinden dolayı esas kira sözleşmesinin sona ermesi alt kira sözleşmesini sona erdirmez(73). Diğer bir görüş ise her ne kadar iki kira sözleşmesinin bağımsız olduğunu kabul etse de esas kira

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

(i)Caiz Olan Alt Kira Sözleşmesinin Sonuçları TBK m.322 gereğince kira sözleşmesine uygun, kiraya verene zarar vermeyen(84) ve akdedilmesi yasaklanmamış olan alt kira sözleşmeleri caiz alt kira sözleşmeleridir(85). 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 322/2 gereğince konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde alt kiranın caiz olması için kiraya verenin yazılı rızası aranır. Kiracı ile üçüncü kişi arasında alt kira sözleşmesi kurulmuş olması kiracının kira sözleşmesinden kaynaklanan hak ve borçlarını değiştirmemekte yahut sona erdirmemektedir(86). Kira sözleşmesinin sona ermesiyle alt kira sözleşmesi de sona ermekte

Gökçe Canarslan / DergiPark, 2023, Sayı 71

tamamında yer almaktadır. Türk Borçlar Hukuku’nda alt kira sözleşmesi yapmak için kural olarak kiraya verenin rızasının aranmamakla birlikte özellikle konut ... . Anahtar kelimeler: Kira sözleşmesi, Alt kira, Kiracı, Kiraya veren Abstract: In the Turkish Code of Obligations, lease contracts have undergone significant ... kiraya verenin, alt kira sözleşmesinde hiçbir söz hakkı olmayan tüm kiracıları kabul etme zorunluluğunda bırakılması ile diğer taraftan zarar görmesinin ... kiralananın, tamamen veya kısmen tekrar kiralanmasına, alt kira sözleşmesi adı verilmektedir.3 Üçüncü kişinin de aynı yolu izleyerek bir başkasıyla, alt kira

İpek Yücer / DergiPark, 2008, Cilt 57, Sayı 3

DÜZENLEMELER, A.Adi Kira Sözleşmelerinde, B.Hasılat Kirası Sözleşmelerinde, V. ALT KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI, TARAFLARIN BİRBİRLERİ VE KİRALAYANLA OLAN ... derinlemesine incelenmesi ve gerekli tahlillerin yapılması bir zaruret niteliğindedir. Bu nedenle, bu çalışmada önce alt kira sözleşmeleri derinlemesine ... Kelimeler: Alt sözleşme, alt kira, kira sözleşmesi ABSTRACT In the law of obligations the contracts which aim to using are divided into four group. But ... sözleşme de alt kira sözleşmesi olarak adlandırılır. Alt kira sözleşmesi, adi kira sözleşmeleri ile ilgili olarak Borçlar Kanunu’mın 259.mad.’de, hasılat

Gözde Beytorun / On İki Levha Yayıncılık, Ocak 2022

başkasına yeniden kiraya verebilir(100). Kiracının yapmış olduğu bu yeni kira sözleşmesine alt kira sözleşmesi denir. Alt kira sözleşmesi TBK m. 322 hükmünde ... adi kira sözleşmelerinin aksine, kural olarak alt kira ancak kiraya verenin yazılı rızası ile mümkündür (TBK m. 322/2). Alt kira sözleşmesinin dayanağı ... sözleşmesi bakımından ayrı ayrı incelenmelidir. Alt kira sözleşme sinde alt kiracının kira sözleşmesi sona ermeden kiralananı kiracıya (alt kiraya verene ... tarafından hem de asıl kiraya veren tarafından onaylanması gerekmektedir(106). Alt kira sözleşmesinin varlığı devam ederken asıl kira sözleşmesindeki kiracı

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

(ii)Caiz Olmayan Alt Kira Sözleşmesinin Sonuçları Caiz olmayan alt kira sözleşmesinin varlığı durumunda esas kiraya verenin arzusu hilafına alt kira sözleşmesi akdedilmekte ve esas kiraya veren zarara uğratılmaktadır. Alt kiranın caiz olmadığı halde caiz olmama hali alt kira sözleşmesinin geçerliliğini ... edilebilmesi için alt kiracının alt kira sözleşmesinin caiz olmadığını bilmeli veya bilmesi gerekmektedir(109). Yani alt kiracıdan ecrimisil talep edilebilmesi ... sözleşmesinin caiz olmamasının alt kiracıyı zarara uğratması da mümkündür. Bu durumda caiz olmama hali borç doğuran sözleşme niteliğindeki alt kira sözleşmesinin

Buğra Kaan Çakıroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Şubat 2020

II. KİRA İLİŞKİSİNİN DEVRİNİN DİĞER HUKUKİ KURUMLARDAN FARKLARI A. Alt Kira Sözleşmesi TBK m. 322 hükmünde düzenlenen alt kira sözleşmesi eBK ... etmeksizin tüm kira ilişkilerine uygulanabilecektir. Türk Borçlar Kanunu’nun m. 322 hükmü, alt kira sözleşmesinin tanımını içermemektedir. Doktrinde ise alt kira sözleşmesi bakımından birbirinden çok farklı olmayan tanımlar yapılmıştır(439). Nitekim TBK m. 323 hükmüne göre farklılık gösteren(440) alt kira sözleşmesi, TBK m. 322 ifadesi ile, mevcut kiracının kiralananı bir başkasına kiralaması olarak nitelendirilebilecektir. Şu halde, alt kira sözleşmesi ile

Elif Hazinedaroğlu / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2023

niteliğinde olup alt kira sözleşmesinden farklı olarak konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya verenin onayı alınmadan yapılmış olan kullanım ... , C.1, s.524. Karşı görüş: Alt kira sözleşmesinin geçerliliği, alt kira sözleşmesine onay verilip verilmemesinden bağımsızdır. Ancak kira sözleşmesinde alt kira sözleşmesi kurulmasının yasaklanmış olması halinde yasağa rağmen alt kira sözleşmesi akdedilirse alt kira sözleşmesi caiz olmayan alt kira sözleşmesi niteliğini taşır. Bu durumda kiraya veren mülkiyet hakkının yanı sıra zilyetlik hükümlerine de başvurabilir. Kahveci, a.g.e., s.155. (130) Kahveci