İhalenin Feshinde Uygulamadaki Sorunlar

- Mahcuza ilişkin genel mahkemelerde görülen davalar bakımından ise özellikle taşınmazın aynına ilişkin dava devam ederken verilen tedbir kararında cebri ihaleyi de durduracağı açıkça belirtilmeli; tedbir kararının mahcuza ilişkin cebri icra dosyalarına iletilmesi sağlanmalıdır. Bu sayede uygulamada “tedbir satışı durdurur mu”, “icra müdürü bunu mahkemeye sormalı mı”, “sormazsa ne olur”, “tedbire rağmen hak iddia eden cebri arttırmaya cevaz verirse bunun hukuki değeri nedir” gibi tartışmaların önüne geçilmiş olur. Ayrıca, “mükellefiyetler listesi ihale alıcısı için tapu sicili hükmündedir” ilkesinin bu gibi uyuşmazlıklar çözülürken unutulmaması gerekir.Sayfa 147- İhalenin feshine ilişkin İİK m.134 hükmü mevcut kanunda taşınmazın paraya çevrilmesine ilişkin özel hükümler arasında yer almaktadır. Halbuki hüküm sadece genel haciz yoluyla takipte mahcuz taşınmazın paraya çevrilmesi için değil, rehin ve iflas gibi diğer takip türlerinde ve taşınırların ya da diğer hakların paraya çevrilmesinde de uygulanan bir hükümdür. Dolayısıyla hükmün sistematik olarak yeri doğru değildir. İhalenin feshi hükmü, paraya çevirmeye ilişkin genel hükümler arasına, örneğin, İİK m.118’den hemen sonra gelecek şekilde yerleştirilmelidir. Sayfa 148