Orhan Eroğlu, M. Nazlı Köslüoğlu / DergiPark, 2019, Cilt 14, Sayı 2

Hakemli Makale SÖZLEŞMEYE DAYALI GEÇİT İRTİFAKINDA HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER Prerogatives and Obligations in Passage Easement Based on Contract Dr. Orhan EROĞLU M. Nazlı KÖSLÜOĞLU ‘ ÖZET Geçit irtifakı, yüklü taşınmaz malikinin iradesi ile kurulan bir mülkiyet hakkı kısıtlamasıdır. Yüklü taşınmaz üzerinde ... irtifakının şartlan, yararlanan taşınmaz maliki açısından ve yüklü taşınmaz açısından farklılık göstermektedir. Bu çalışmanın amacı, tüm özellikleri ile geçit irtifakını tanımaktır. Bu kapsamda çalışmada geçit irtifakı kavramı, kapsamı, malikler açısından hükümleri öğretide yer alan görüşler ve içtihatlar ışığında

Lexpera, Nisan 2019

Geçit irtifakı • Geçit irtifakının terkini • İntifa hakkı ve bu hakkın kapsamı • Yapı alacaklısının ipotek hakkı • Yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulması

Feride Bahar Özdemir, Yüksek Lisans Tezi, 2010

hakkının kullanılması için gereken koşullar, hakkın kurulması yönündeki talep, hakkın kullanılması sonucu meydana gelen zorunlu geçit irtifakı ilişkisi ve ... Çıkarlarının Dengelenmesi Koşulu 86 II. ZORUNLU GEÇİT İRTİFAKI KURULMASI YÖNÜNDEKİ TALEP 86 A. Zorunlu Geçit İrtifakı Kurulması Yönündeki Talebin Hukukî Niteliği . 88 1. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulması Yönündeki Talebin Eşyaya Bağlı Borç Niteliği 88 a. Eşyaya Bağlı Borçlar 88 b. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulması Yönündeki Talep Hakkının Eşyaya Bağlı Borç Niteliği 89 2. Zorunlu Geçit İrtifakının Kurulmasını Talep Hakkının Kanunî Bir TalepHakkı Olması 92 B

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

sonradan ortadan kalkmış olması lazımdır(304). Örnek olarak, bir okulun öğrencilerinin geçmesi için tesis edilen geçit irtifakının, okulun başka bir yere ... yararı ortadan kaldırmayacaktır. Örnek olarak, geçit irtifakı sahibinin yeni bir anayola çıkış imkanına kavuşmuş olması, kendiliğinden geçit irtifakının ... irtifakı ile sağlanan amacı gerçekleştirmediğini tespit etmiştir. Geçit irtifakı, yeni yapılan kamu yoluna oranla daha elverişli olduğundan ayakta ... ). Bununla beraber yararlanan taşınmazdan anayola ulaşılabilmesi için birden çok taşınmazın geçit irtifakı ile kayıtlanması örneği üzerinden gidilecek olur ise

, Nisan 2023

Müdürlüğü’ne ait olduğunu ve zorunlu geçit irtifakı talebinin idareye başvuru yapılarak değerlendirilmesi ge rektiğini; talebin reddi işlemine ilişkin ... mülkiyete konu olabilmektedir. İşte orman sınırları dışına çıkartılan ve özel mülkiyete konu yapılan bu alanlarda zorunlu geçit irtifakının şartları doğabilir. Zorunlu geçit irtifakını söz konusu durumdan bağımsız olarak ‘özel mülkiyete tabi taşınmazın genel yola ulaşımı’ olarak değerlendirdiğimizde yasal ... ilgililerin geçit irtifakı veya başka usuller ile bu istisnanın genişletilme sine sebebiyet vereceği düşünülmektedir. Diğer taraftan ise bu haktan

, Mayıs 2023

doğuran hak niteliğindedir. Hakkın kullanılmasıyla birlikte komşu taşınmaz maliki, geçit irtifakı tesisi borcu altına girer. Malik borcunu ifa etmediği takdirde, geçit ihtiyacı olan komşu malik, mahkemeye başvurarak kendine geçit irtifakı tanınmasını talep edebilir(492). Mecrayı geçirme hakkında olduğu gibi ... ). Tapu sicili kaydı için yazılı olarak akdedilmiş irtifak sözleşmesi esas alınır. Tapu siciline kaydedilen zorunlu geçit hakkı, irtifak hakkı sözleşmesine ... zorunlu geçit irtifakı kurulması talebinde bulunulan taşınmaz malikine aittir (TST.m.17). Geçit hakkının tesisi için, hem geçit irtifakı tanınan taşınmazın

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

bir geçit irtifakı kurmuştur. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği inşaat bitirilip eser teslim edildiğinde, geçit güzergahının yüzme havuzunun ... edilmiştir. Yargıtay, geçit irtifakının tapu kütüğünde görülmese de kadastro paftasında görüldüğünü tespit ederek, mahkemece irtifakın bedeli tespit edildikten sonra, bu bedelin davacı tarafından lehine geçit irtifakı tesis edilen 1358 parsel sayılı taşınmazın son malikine ödenmek üzere depo ettirilmesine ve bu ... doğan irtifakların kurulması için de uygulanmaktadır. Kanundan doğan geçit irtifakının tesis edilebilmesi için bilirkişilerce saptanan bedelin hükümden

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

kullanım artışları, yükün ağırlaşması olarak kabul edilmez(511). Böylece üzerinde bir otel binası bulunan taşınmaz lehine tesis edilen geçit irtifakından ... ihtiyaç zamanla artacak olur ise, zorunluluğun boyutuna göre irtifakın yükü ağırlaştırılabilir. Verilen örnek, kanundan doğan geçit irtifakında mevcut yolun ... çiftliğin işletmesine hizmet eden geçit irtifakının, bu çiftlik evinin iki ailenin oturacağı bir konut ve garaja çevrilmesi ile başlangıçtaki yararını ... üzerine Federal Mahkeme, irtifak sözleşmesinde geçidin özellikleri bildirilmediğini, bu durumda irtifakın içeriğinin yararlanan taşınmazın ihtiyaçlarına

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

; örnek olarak bir taşınmazdan anayola çıkılabilmesi için iki veya daha fazla taşınmaz geçit irtifakı ile kayıtlanmış ise, yüklü taşınmaz maliklerinden ... ilkesi gereği, anayola çıkılabilmek için kaç farklı taşınmaz geçit irtifakı ile kayıtlanmış ise, o kadar sayıda farklı irtifak hakkı bulunur. Bu durumda ... . MK m. 693/f. III, elbirliği mülkiyeti için bkz. MK m. 702/f. IV. (29) Paylı mülkiyete tâbi yüklü taşınmazdaki geçit irtifakının kaldırılması talebi ... , Seliçi, Oktay-Özdemir, Eşya, N. 2207. Bununla birlikte, geçit irtifakının terkinine ilişkin davada kat maliklerinin yer alması gerektiğine, yöneticinin

Gülen Sinem Tek / On İki Levha Yayıncılık, Kasım 2017

ayni hak iktisap edecek kişinin, sadece tapu kütüğündeki kayıtlarla yetinmesi doğru değildir(249). Bir geçit irtifakı örneğinde hakkı iktisap edecek kişi ... ) taşınmaz lehine geçit irtifakı temelindeki sözleşmede belirlenen yerden farklı bir yer için tescil edilmiştir. Yüklü taşınmaz maliki bu duruma itiraz etmemiş ... iktisabından önce taraflar arasında geçit irtifakının yerine ilişkin bir uyuşmazlık olduğuna; bu sebeple yeni malikin iyiniyetini ileri süremeyeceğine ... tanıyabilir. Federal Mahkeme’nin önüne gelmiş bir olayda, güzergahı iki sıra 50x50 cm döşeme taşı ile kaplatılmış bir geçit irtifakı için, yüklü taşınmaz