bb. İşletme faaliyeti üzerinden gelir elde etme
Yine yukarıda ifade edildiği üzere, çatılı işyerinin sözleşmeye içerisindeki işletme…
Yargıtay da doğal ürün vermeye elverişli olmayan bir taşınmazın kiraya verilmesinin…
“…Ürün kirasında kiraya verenin en önemli borcu, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde teslim ederek kiracının sözleşmeye uygun şekilde kullanmasını, semerelerinden yararlanmasını temin etmesi veya işletilmeye müsait biçimde bulundurmasıdır. Bu…
Yine Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 03.06.2014 tarihli, 2013/15401 esas ve 2014/7225…
“Sözleşme ile davalıya ait bir kısım cam ve plastik seraların işletme hakkı davacıya verilmiştir. Sözleşmenin…
Şu hale göre, çatılı bir işyerini konu alan kira sözleşmesinin ürün kirası olarak…
Ürün kirasında bu hakkın kiracıya ait olması, işletme faaliyetinin de bizzat kullanılmasını…
İşyerinin işletilmesinden kasıt, kira konusu taşınmazı başkasına kiraya vermek suretiyle kira geliri elde etmek değildir. Öyle…
Yargıtay’ın “ürün kirasından söz edilebilmesi için, kira konusu mahallin işletme ruhsatı ile birlikte kiraya verilmesi”…
Böylece ifade edilmelidir ki doğal ürün vermeyen bir taşınmazda yürütülen bir faaliyet…
Belirtilen bu hukukî durum, sözleşmenin kurulduğu tarih itibariyle kiraya veren adına…
Bu hukukî durumun bir gereği olarak İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatının “devir kabiliyetine sahip bir hak”…
İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı “Yetkili idareler tarafından bu Yönetmelik kapsamındaki işyerlerinin açılıp faaliyet göstermesi için verilen izni”…
Bu hukukî durum sebebiyle, sözleşmeye konu edilen faal bir işletmeye ilişkin işyeri…
Bu hüküm içeriğinden de anlaşılabileceği gibi asıl olan işyerinin durumudur. Ruhsat…
Bu hukuki durumun bir gereği olarak Yargıtay’ın “kira konusunun işletme ruhsatıyla beraber devri”…
EN
TR
