V. ERKEN TAHLİYENİN KOŞULLARININ GERÇEKLEŞMEMESİNE RAĞMEN KİRALANANIN TAHLİYE EDİLMESİNİN YAPTIRIMI
Ayıp nedeniyle feshin koşulları gerçekleşmemesine rağmen, kiracı ayıba dayanarak…
Kiralananın tamamen geri verilmesi gerekir. Örneğin, eklenti niteliğinde kömürlüğü…
Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi başlıklı TBK’nun 325. mad…
“Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.”…
hükmü yer almaktadır.…
ÖBK’da yer almayan bu hüküm yeni Kanunda düzenlenmiş bulunmaktadır.…
TBK m. 325 hükmü kiracı lehine nisbi emredici bir hükümdür; yani kiracı lehine koşullar…
Bu hükmün hangi tarihten itibaren uygulanacağı ise, 04.07.2012 tarih ve 6353 sayılı…
“Madde 53-31/3/2011 tarihli ve 6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun Geçici 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.…
GEÇİCİ MADDE 2-Kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik
İnceleme konumuz dâhilinde olan TBK’nun 325. maddesinin değerlendirilmesi Geçici…
EN
TR
