İcra Hukukunda Karşılama Prensibi (Türk-İsviçre Hukuku Kapsamında)

O halde mahkemece, İİK’nun 129/1. maddesi gereğince bu husus re’sen gözetilerek ayrıntısı yukarıda yazılı …

“…İİK’nun 129. maddesinde, 1.artırmada ihale konusu taşınmazın satış bedelinin, tahmin edilmiş olan kıymetinin en az %60’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar o taşınmaz ile temin edilmişse, bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini aşması, 2.artırmada ise tahmin edilmiş kıymetinin en az %40’ı ile, aynı şekilde satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar o taşınmaz ile temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması gerektiği, belirlenen bu bedelle alıcı çıkmazsa satış talebinin düşeceği hüküm altına alınmıştır.…

Somut olayda, ihale yapılan 150 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazın muhammen bedeli 1.032.902 TL iken 2. artırmada 413.162 TL’ye ihale edildiği anlaşılmıştır. İcra dosyasının tetkikinden taşınmazın ihalesi ile ilgili olarak (tebligat giderleri hariç) 7.394 TL paraya çevirme ve paylaştırma gideri yapıldığı anlaşılmaktadır. İhale bedelinden “asgari % 40 tutar olan 413.160 TL çıkartıldığında” geriye paylaştırma ve paraya çevirme masrafı olarak 2 lira para arttığı, bu durumda kalan miktarın söz konusu masrafları karşılamadığı açıkça görülmektedir.…