Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
6.Devlet Eliyle Yaratılan Hayatiyet
Düzenlemede, ipoteğin süresinin sona ermesinin ardından terkin edilebilmesi için…
“2/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 883 üncü maddesinin ikinci fıkrasının yürürlüğe girdiği tarihten önce süresi dolmuş olmasına rağmen terkin edilmeyen süreli ipoteklerde anılan fıkrada belirtilen otuz günlük süre, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte başlar.”…
Görüldüğü üzere söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girmesinden önce süresi dolan ipotekler…
Düzenlemeyle ipotekli alacaklıya tanınan bu artı otuz günlük süre, bankaların düzenlemeler…
Uygulamada bankalar, lehlerine tesis edilen ipotekleri, alacak sona erse bile kaldırmaktan…
Taraflar arasında özgür iradeler ışığında kararlaştırılmış belirli bir süre varken…
Bununla birlikte taraflar en başında ipoteğin belirli bir süre için kurulacağı ve…
Buna ek olarak, TMK m. 1026/2 hükmünde, yapılacak olan bu terkin sebebiyle hakkı…
Ek otuz günlük süre, teminat kapsamını da taşınmaz malikinin iradesi dışında ağırlaştıran…
İpotek sözleşmesinde esaslı bir değişiklik için resmi şekil şartı arayan ve sözleşme…
Bu anlatımlara ek olarak söz konusu düzenleme, genelde taşınmaz malikini koruyan…
Bununla birlikte, her ne kadar ek otuz günlük süre zarfında tescildeki kayıt şekli…
Öte yandan, ipoteğin şeklen varlığı kabul edilecek olsa dahi ipoteğin bağlı olduğu…
Eşya ve borçlar hukukuna ait temel ilkeleri ihlal eden bu ek otuz günlük süre meselesinin…
Kanaatimizce bu otuz günlük ek süre mevcut olmamalı ve süre sona erdiğinde, ipoteğin…
Öte yandan kanundaki ek süre hükmü kaldırılmayacaksa bu ek süreyi, ipotek süresi…
İpoteğin tabi olduğu süre içinde yapılmış bir icra takibinin, uygulamada yaşanacak…
Bununla birlikte hak kaybını önlemek amacıyla getirildiği kabul edilecek “idari prosedür”…
Bu kabulün bir diğer sonucu da ipoteğin sona erdiği güne kadar ipoteğin paraya çevrilmesi…
Bununla birlikte, kanundaki sürenin ipotekli alacaklıyı olası bir hak kaybından korumayı…
5.Teminat Süresi İçinde Borçlunun Temerrüdü
Sonuç
EN
TR
