EN
TR
Dr. Nil KARABAĞ BULUT*…
-
Git
: -
Favorilere ekle veya çıkar
-
Görüntüleme Ayarları:
A⇡ Yazı karakterini büyüt
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
Sayfa numarasını gizle
Bağlantılar
Yayıncı:
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Nisan 2017
ISBN:
978-605-152-515-0
eISBN:
978-605-152-917-2
Baskı:
1
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Nisan 2017
ISBN:
978-605-152-515-0
eISBN:
978-605-152-917-2
Baskı:
1
Yazarlar:
Tufan Öğüz, Baki İlkay Engin
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
I. Tebliğin kapsamında incelenecek olan kararlar: …
Aile Konutu Üzerinde İpotek Tesisi
* İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Araştırma Gör…
I. Tebliğin kapsamında incelenecek olan kararlar:
A. Genel Olarak
Tebliğimizin konusunu Yargıtay’ın aile konutu üzerinde ipotek tesisi hususunda vermiş…
1. Yarg. Hukuk Genel Kurulu’nun 15.4.2015 tarihli, 2013/2-2056 E. ve 2015/1201 K. sayılı kararı;
Bu kapsamda evvela Yarg. Hukuk Genel Kurulu’nun 15.4.2015 tarihinde vermiş olduğu,…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, husumetin malik olan eş ve bankaya yöneltilmiş olduğu…
Bu aşamada evvela müşterek çocukları için çekilen krediden eşlerden birinin haberdar…
2. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 21.10.2015 tarihli, 2015/2-247 E. ve 2015/2323 K. sayılı kararı ve benzer içerikteki diğer kararları
Bu kararın konusunu oluşturan somut olayda da yine rızası alınmamış olan eşin ipoteğin…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bu noktada MK. m. 193, 194 ve 1023 hükümlerine değinmiştir.…
Bundan sonra Hukuk Genel Kurulu tarafından verilen bir takım diğer kararlara atıfta…
Bundan sonra somut olayda aile konutu şerhinin olmadığı, ancak aile konutu üzerinde…
Yerel Mahkeme kararının ilgili kısmı şu şekildedir: “Mahkemece, MK’nun 1023. maddesi…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu bundan sonra da benzer kararlar vermiştir. …
Örneğin Yarg. Hukuk Genel Kurulu’nun 21.10.2015 T., 2014/2-788 E. ve 2015/2321 K.…
Yarg. Hukuk Genel Kurulu’nun 21.10.2015 T., 2014/2-2096 E. ve 2015/2322 K. sayılı…
3. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin 18.11.2015 tarihli, 2015/7908 E. ve 2015/21532 K. sayılı kararı
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi tarafından 18.11.2015 tarihinde verilmiş olan 2015/7908…
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, bu kararda açıkça Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun bir…
II. Genel Olarak
Bilindiği üzere, aile konutuna dair sınırlamanın hukuki niteliği, sonuçları, eşle…
Gerek Yargıtay Hukuku Genel Kurulu, gerek Yargıtay’ın ilgili özel Dairesi (2. Hukuk…
Aile konutu sınırlamasının hukuki niteliği ve sonuçları hakkında oldukça geniş kapsamlı…
Aile konutu, kanun koyucu bir tanım vermemiş olmakla birlikte, ailenin yaşamının…
III. Aile Konutu ile İlgili Sınırlamanın İçeriği ve Hukuki Niteliği
1. Aile Konutu Sınırlaması Kapsamında Korunan Menfaatin Tespiti
Eşlerin birlikte yaşadıkları yerin aile konutu olarak nitelendirilmesinin bir takım…
Söz konusu kanun hükmünün incelenmesine geçmeden evvel, madde hükmü kapsamında korunmak…
Sınırlamanın amacı bu şekilde tespit edildikten sonra, artık bu sınırlama ile ilgili…
2. Sınırlamanın hukuki niteliği
Esasen sınırlamanın hukuki niteliğinden evvel, belki de sınırlamanın kapsamında yer…
A. Fiil ehliyeti sınırlaması görüşü
Bu görüş evvela kanun sistematiğinden yola çıkmaktadır. Buna göre MK. m. 193 hükmünde…
O halde fiil ehliyeti sınırlaması görüşünün hukuki sonuçlarına kısaca göz atmak…
Fiil ehliyeti görüşü kabul edilir ise, diğer eşin rızasını almayan eşin yalnızca…
Ayrıca aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin bu husustaki fiil ehliyetinin sınırlanmış…
Söz konusu düzenlemenin fiil ehliyeti olarak değerlendirilmesi halinde, aile konutu…
B. Katılma Hakkı Görüşü
Söz konusu görüş uyarınca, bir hukuki işlemin iki kişi tarafından birlikte yapılmasının…
Söz konusu görüşün hukuki sonuçlarının da incelenmesi gerekir. Aile konutu ile ilgili…
C. Sözleşme Özgürlüğünün Sınırlandığına Dair Görüş
Öğretide bir görüş aile konutuna dair MK. m. 194 hükmünün eşlerin sözleşme özgürlüğüne…
Söz konusu görüş kapsamında eşle işlem yapan kişinin kazanımının MK. m. 1023 hükmü…
D. Tasarruf Yetkisi Sınırlaması Görüşü
Bu görüşün Türk Hukuku’ndaki öğretiye hâkim olduğunu söylemek mümkündür(23).…
Düzenlemenin tasarruf yetkisi sınırlaması getirdiğinin kabulü halinde, aile konutuna…
Aile konutuna dair düzenlemenin tasarruf yetkisi sınırlaması getirdiğinin kabulü…
Aile konutuna dair düzenlemenin tasarruf yetkisi sınırlaması olduğunu kabul eden…
E. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Sonuç
aa. Genel olarak
Kanun koyucunun fiil ehliyetine dair öngördüğü sınırlamalar kapsamında, aile konutu…
Bu hususta ileri sürülen görüşler kapsamında, düzenlemenin tasarruf yetkisi sınırlaması…
Kanun koyucu aile konutuna dair MK. m. 194 hükmünün üçüncü fıkrasında ayrıca aile…
bb. MK. m. 1023 hükmünün uygulanma şartları kapsamında görüşlerin değerlendirilmesi
Bir ayni hakkın tescilinin geçerli olabilmesi için, aynî hakkın doğumu için gerekli…
Öncelikle ifade edelim ki, MK. m. 1023 hükmü ile amaçlanan tapuya güvenin korunması…
İlgili hükmün uygulanması bakımından ifade edilecek ilk şart, hükümdeki korumanın…
Medeni Kanun m. 1023 kapsamındaki koruma için aranan bir diğer şart, bu korumanın…
Tapu sicili, hakkın varlığı ve geçerliliği konusunda kişide güven uyandırmaktadır.…
Bundan sonra söz konusu kazanımın dayanmış olduğu tescilin yolsuz bir tescil olması…
Bununla birlikte öğretide bir görüş, MK. m. 1023 hükmünün uygulanması için tescilin…
Ancak söz konusu görüş şu bakımdan eleştirilebilir; Kanun hükümlerine bakıldığında,…
İsviçre Hukuku’nda aile konutu ile ilgili düzenlemeye dair gerekçede, hak sahibi…
cc. Yargıtay uygulamasının değerlendirilmesi
Tebliğin başında ifade ettiğimiz üzere, Yargıtay, aile konutu ile ilgili düzenlemeyi…
Bu şekildeki hukuka aykırı uygulamanın neticeleri ise, bu sefer iyi niyet kavramı…
Ayrıca daha evvel değindiğimiz üzere, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşten ayni hak kazanan kişinin bizzat kendi lehine yapılan tescilin yolsuz olması ve bu kazanımın tapu kaydına dayanmaması söz konusudur. Dolayısıyla, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşten diğer eşin rızası olmadan hak kazanan kimsenin kazanımı MK. m. 1023 hükmünün diğer şartlarını da taşımamaktadır. Şayet söz konusu kazanım MK. m. Sayfa 77 1023 hükmünün şartlarını taşısaydı, o takdirde bu hükme dayanarak ayni hak kazanmış olan kişinin kazanımının korunması için bu denli geniş kapsamlı bir araştırma yükümlülüğünün varlığından da söz edilememesi gerekirdi. Dolayısıyla Yargıtay’ın bu şekilde MK. m. 1023 ve MK. m. 3 hükümlerini kanuna ve amaca aykırı bir şekilde uygulamakta olduğunun kabulü gerekir. Sayfa 78
YARGITAY KARARLARI
Tartışmalar
Birden Fazla Taşınmaz Üzerinde Toplu Rehin Kurulması
