Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Uyarlanması

Buna karşılık diğer görüşe göre(42) 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Kanun’un 7. maddesinden hareketle TBK m. 138 hükmü nisbi emredici niteliktedir. Bu görüş, 6101 sayılı Kanun’un 7. maddesi uyarınca TBK’nın m. 138 hükmünün görülmekte olan davalar açısından uygulanması gerektiğini, dolayısıyla bu hükmün kamu düzeninden olduğunu kabul etmektedir. Ayrıca TBK’nın 138. maddesi ile kanuni düzenlemeye kavuşan uyarlama kurumunun temeli dürüstlük kuralıdır. Dolayısıyla bu görüşe göre, tarafların sözleşme ile TBK m. 138 hükmünün uygulama imkânını sınırlamadan uyarlama talep

Yargıtay ise, Türk Borçlar Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden önce sözleşmede uyarlamanın…

Kanaatimizce sözleşme özgürlüğü prensibi çerçevesinde, değişen koşullar halinde uyarlamanın…