Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 158b. Kanun Tasarısı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Kanun Tasarısı beş maddeden oluşmaktaydı.…
Çalışmamızın bu kısmında, konumuzla ilgili olan Tasarının 1., 3. ve 5. maddelerine…
“Madde 1. 22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. maddesi aşağıdaki gibi değişmiştir.…
Madde 35. Kanunî sınırlamalara uyulmak kaydıyla ülke menfaatlerinin gerektirdiği hâllerde Dışişleri Bakanlığının görüşü üzerine Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinebilirler. Bu kişilerin ülke genelinde edinebilecekleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı aynî hakların toplam yüzölçümü otuz hektarı geçemez. Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığı ülke menfaatlerinin gerektirdiği hâllerde bu miktarı iki katına çıkarmaya yetkilidir.…
Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığı yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinebilecekleri yerleri il, ilçe, uygulama imar planı, mevzii imar planı, koordinatları belirlenmiş alanlar veya bunların belirli oranları olarak belirleyebilirler.…
Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığınca belirlenen ülke vatandaşları dışındaki yabacı uyruklu gerçek kişilerin miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı aynî hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilir. Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin Kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel Kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinebilirler.…
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin Kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri dışındakiler Türkiye’de taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı aynî hak tesis edilemez.…
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin Kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine Türkiye’de taşınmaz rehni tesisinde bu maddede yer alan kayıt ve sınırlamalar aranmaz.…
Askerî yasak bölgeler, askerî güvenlik bölgeleri ile stratejik bölgelere ait harita ve koordinat değerleri bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren en geç altı ay içinde ve bu yerlere ait değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri değişikliklerin yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde Millî Savunma Bakanlığınca, özel güvenlik bölgeleri ve değişiklik kararlarına ait harita ve koordinat değerleri ise İçişleri Bakanlığınca aynı sürede Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu bakanlığa verilir. Bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren altı ay sonra bu fıkra uyarınca gönderilen belge ve bilgilere göre tapu işlemleri yürütülür.…
Yapısız taşınmaz satın alan yabancı uyruklu gerçek kişi, satın aldığı taşınmazda geliştireceği projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. İlgili Bakanlık onaylanan projeyi tapu kütüğünün beyanlar hanesine belirtme yapmak üzere taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğüne gönderir. Projenin süresi içerisinde gerçekleşip gerçekleşmediği ilgili Bakanlıkça takip edilir. Süresi içerisinde başvurulmayan veya gerçekleştirilmeyen projelerde bu maddenin tasfiyeye ilişkin hükümleri uygulanır.…
Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığı ülke menfaatlerinin gerektirdiği hâllerde yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin Kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin taşınmaz ve sınırlı aynî hak edinimini ülke, yer, zaman ve miktar bakımından kısmen veya tamamen durdurabilir, sınırlandırabilir veya yasaklayabilir. Çevre ve Şehircilik ve Mâliye Bakanlığı bu madde kapsamındaki yetkilerini birlikte kullanırlar.…
Bu madde hükümlerine aykırı edinilen veya Kanunî zorunluluk dışında edinim amacına aykırı kullanıldığı ilgili idarelerce tespit edilen taşınmazlar ile sınırlı aynî haklar, Mâliye Bakanlığınca verilecek süre içerisinde mâliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve bedeli hak sahibine ödenir.”…
Madde 3. 2644 sayılı Tapu Kanununa aşağıdaki madde eklenmiştir.…
Ek Madde 1. “Tapu Müdürlüğü görevlilerince, ölen kişiler arasında taşınmazı bulunanlardan Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminde Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası kayıtlı olanların hak sahibi mirasçıların miras payları tespit edilerek mirasçılık belgesi düzenlenir.…
Sulh hukuk mahkemeleri ve noterliklerce verilen mirasçılık belgeleri taşınmazın bulunduğu ilgili tapu müdürlüğüne gönderilir. Mahkemeler, noterlikler ve tapu müdürlükleri tarafından verilen mirasçılık belgelerine göre taşınmazın re’sen elbirliği mülkiyeti şeklinde tescili yapılır.…
a. Genel Gerekçe
c. Alt Komisyonda Yapılan Değişiklikler ve Öneriler
EN
TR
