EN
TR
Kentler sosyolojik, siyasi ve ekonomik sebeplerle aralıksız dönüşmekte(568);…
Kentsel dönüşüm bu anlamda bir çatı kavram olup, kentte bozulan ve çöküntüye uğrayan…
Anayasa Mahkemesi’nin oldukça “pozitif” yaklaşımına göre kentsel dönüşüm, “farklı nedenlerden ötürü zaman içerisinde eskimiş, köhneleşmiş, yıpranmış ya da kimi durumlarda terk edilmiş, vazgeçilmiş kent dokusunun, günün sosyo-ekonomik ve fiziksel koşulları göz önünde tutularak değiştirilmesi, dönüştürülmesi, ıslah edilmesi ve yeniden canlandırılarak kente kazandırılmasıdır. Kentsel dönüşüm ve gelişim uygulamaları, kullanılmayan kent arazisinin yeniden değerlendirilmesini, bu arazinin tarihi ve kültürel değerlerin korunması ve yenilenerek kullanılmasına yönelik fiziksel müdahaleler yapılmasını ayrıca, yapılacak fiziksel değişikliklerin yanında, kentin ekonomik olarak canlanmasını, sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşama hakkının gerçekleştirilmesini ve kentlerde yeni kullanım ve oturma alanları oluşturmak sureti ile konut ihtiyacının giderilmesini amaçlamaktadır.”
Buna göre, 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek…
Kentsel dönüşüm uygulamaları kentleri dönüştürmeden önce imar hukukumuzu dönüştürmüş;…
Taşınmazı kamulaştırılan maliklerin küçük ve bireysel mülk sahipleri olması, yararına…
Kentsel dönüşüm uygulamalarına yöneltilen en önemli eleştirilerden biri olan dönüşüm…
Kentsel dönüşümün sermaye gruplarına rant sağlamak amaçlı kentsel müdahaleleri meşrulaştırmak…
ÜSTÜN, meşruiyetin sağlanması ve üçüncü kişilere gizlice menfaat sağlanmasının engellenmesi…
Şu halde, kentsel dönüşümün meşruiyetini yani kamu yararına uyguluğunu sağlayabilecek…
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “kentsel dönüşüm ve gelişim alanı” başlıklı 73. maddesinin…
Kentsel dönüşümde anlaşma yolunun esas olduğunun öngörülmesinin, bu esasın gerçekten…
Kanunen kamulaştırmasız el atma imkanına sahip Belediye, kentsel dönüşüm ve gelişim…
5393 sayılı Kanun’un 73. maddesinin birinci fıkrasının “kentsel dönüşüm ve gelişimin amacını ortaya koymayan, geniş, hemen her konu ve alanı içeren, soyut ve belirsiz nitelikte olduğu; bu kurallar ile idareye sınır
Mahkeme’ye göre, “belediyelere kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulama konusunda takdir yetkisi verilmesi bir gerekliliktir. Zira kentler sürekli değişen ve gelişen alanlar olduğundan, kentlerin her geçen gün değişen ihtiyaçlarının önceden belirlenmesinin güçlüğü nedeniyle, bu ihtiyaçların nasıl karşılanacağının kanunlarda tüm detaylarıyla öngörülmesi mümkün değildir.”.…
Bu güvenin boşa çıkmaması için, kentsel dönüşüm amaçlı mıntaka kamulaştırmalarının…
Danıştay’ın bir taşınmazın sadece kentsel dönüşüm alanında kalmasından bahisle kamulaştırılamayacağı,…
Bu kapsamda, Danıştay tarafından “imar planında konut alanı olarak belirlenen bir taşınmazdaki bu kullanım türünü davacının [taşınmazı kamulaştırılan kişi] da uygulamaya geçirebileceği göz önüne alındığında sadece kentsel dönüşüm ve gelişim alanında kaldığından bahisle taşınmazın kamulaştırılamayacağı sonucuna ulaşıl”mış;…
Anayasa Mahkemesi de bireysel başvuru yolunda verdiği bir kararında salt 2985 sayılı…
Danıştay, sokak sağlıklaştırma projesi kapsamında yapılan bir kamulaştırma işlemine…
Gerçekten de imar planında örneğin konut alanında kalan bir taşınmazın salt kentsel…
Danıştay kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapılan ve esasında özel kişi yararına…
Kentsel dönüşüme ilişkin bir diğer Kanun olan 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel…
GÜLAN’a göre Anayasa’nın 63. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan, tarih ve kültür…
5366 sayılı Kanun’un kamuoyuna da yansıyan en tartışmalı uygulamalarından biri İstanbul…
Yenileme alanlarında gerçekleştirilen mıntaka kamulaştırmalarını da kentsel dönüşüm…
Bu kararın karşı oyunda “proje kapsamında yer alan özel mülkiyete tabi yapıların yeniden inşa edilerek ya da restore edilerek korunması ve yaşatılması amacı doğrultusunda projenin bütüncül niteliği gereği malikler eliyle yürütülmesinin fiilen mümkün olmaması nedeniyle, kamulaştırma yapılmaması halinde projenin hayata geçme imkanı bulamayacağı, proje ile öngörülen ve yargı kararlarıyla da uygun bulunan kamusal yararın sağlanamayacağı”…
Benzer bir yaklaşıma Anayasa Mahkemesi’nin 5366 sayılı Kanun’un uygulamasına ilişkin…
Danıştay ise 5366 saylı Kanun’un İstanbul Tarlabaşı’nda mıntaka kamulaştırması yoluyla…
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’da dönüşüm…
