Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
b.Kiralananın Kat Mülkiyeti Kanunu’na Aykırı Kullanımının Özen Borcu Kapsamında Değerlendirilmesi
Kat mülkiyetine tabi yerlerin de kaba yapı kira sözleşmesiyle kiralanması mümkündür.…
KMK m. 33/I hükmünde “… Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir.”.…
Bu bağlamda diğer bir soru, kiracının bağımsız bölümde ana yapıya veya komşu kiralananlara…
Burada kiralananın süresinden önce tahliye edilmesiyle bağlantılı olarak kiracının…
Kiracı bir yeri kafe olarak kullanabileceği düşüncesiyle kaba yapı sözleşmesi akdederek…
Değerlendirilmesi gereken bir diğer durum ise, kiralananın kullanım amacı ve şeklinden…
Kiracının kiralanandaki değer artışının karşılığına ilişkin tazminat talepleri bakımından…
Öte taraftan kiracı kiraya verene karşı borçlanmadığı halde kiralananda kendi isteğiyle…
a.Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcunun İhlali (TBK m. 316)
c.Kiralananın Başkasına Kiralanması veya Yararlanma Hakkının Devri (TBK m. 322/II, TBK m. 316/II)