EN
TR
İmar Hukukunda, arazi mülkiyetinin kullanımına yönelik belli bir tertip ve düzen…
-
Git
: -
Favorilere ekle veya çıkar
-
Görüntüleme Ayarları:
A⇡ Yazı karakterini büyüt
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
ᴀ⇣ Yazı karakterini küçült
Sayfa numarasını gizle
Bağlantılar
Yayıncı:
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Mayıs 2017
ISBN:
978-605-152-520-4
Baskı:
1
On İki Levha Yayıncılık
Yayın tarihi:
Mayıs 2017
ISBN:
978-605-152-520-4
Baskı:
1
Yazarlar:
Ömer Köroğlu
Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
B. YAPI DÜZENİ, YAPI VE BİNA ÇEŞİTLERİ
1. Yapı Düzeni
Planlama ve kentleşme açısından kamu yararını somut bir biçimde gerçekleştirmek amacıyla…
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre uygulama imar planları ile nazım imar planı…
Yapı düzeni (imar nizamı), kentsel yerleşmelerin yerleşik alan ve gelişme alanlarında…
Şehircilik ilkeleri ve planlama esasları doğrultusunda, bölgenin koşulları ve planlama…
Yapı nizamının belirlemesinde çevre, bölgesel koşullar, planın ilke ve hedefleri,…
Bir parsel üzerinde yapılacak yapının yapı adası içindeki yerleşme durumu ve alan…
Ayrık, blok ve bitişik nizam kavramlarının tanımları, aynı maddenin 17,18 ve 19.…
Ayrık nizam: Hiç bir yanından komşu binalara bitişik olmayan yapı nizamıd…
Blok Nizam: İmar planı veya bu yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği…
Bitişik Nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik…
Buna karşılık Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği “yapı’’ kavramının yerine, “bina“kavramını…
Ayrık Bina: İki yanı komşu parsellerdeki binalara bitişik olmayan binalardır. Bitişik Bina: İki yanı komşu parsellerdeki binalara kısmen veya tamamen bitişik…
Blok Başı Bina: İkiden fazla binadan oluşmuş bir blokta, bir yanı komşu parseldeki…
İkili blok (ikiz bina): İki binadan oluşmuş bir blokta, bir yanı komşu parseldeki…
Görüldüğü gibi, imar mevzuatında “serbest yapı nizamına” ilişkin bir tanım bulunmamaktadır.…
Yapı nizamları ilgili imar yönetmeliklerinde belirlenerek tanımlanmış olduğundan,…
Bununla birlikte, yapı, bina ve inşaat kavramları arasında belirgin farklar olsa…
3194 sayılı Kanundaki “yapı “tanımında öne çıkan belirleyici olgu, havada suda, kalıcı…
Yapı kavramı, emek yanında malzeme kullanılarak taşınmazın bütünleyici parçası olacak…
Suda ve su altında yapılan tesislerin sabit yapılar olarak inşa edilmeleri, ancak…
İmar Kanununda, yapının bulunacağı yerler içinde “hava” belirtilmemiştir. Bu nedenle,…
Yapı ve bina kavramlarıyla yakın ilişki içinde olan, insanların genel olarak iş ve…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 38. maddesinde, asgari ölçüleri verilerek;…
Anılan Yönetmeliğin Kent Bölgeleri tanımları ve alan kullanış şartlarını düzenleyen…
Danıştay kararlarında, yapılan imalat ve inşaatın yapı niteliğinde olup olmadığı,3194 sayılı Yasanın 5. maddesinde ifadesi bulunan yapı tanımı kapsamında kalıp kalmadığı noktasında değerlendirmeler yapıldığı görülmektedir. Bu değerlendirmelere göre; LPG yakıt tankı taban betonlarının(31) terasın kapatılmasının demir profillerle taşıtılan ve üzeri betonla kaplanan pergolenin(32) beton duvarının, duş yerlerinin, gölgeliklerin, çekek yeri, iskele ve can kurtaran kulesinin(33) zemin kat üzerine, iki Sayfa 17 taraflı tuğla duvar örülmesinin, üstünün çelik çatıyla kapatılmasının(34) bahçe duvarı inşaatının(35) betonarme kolon ve kirişten oluşan imalatın(36) 3194 sayılı Kanunun 5. maddesinde yer alan “yapı” tanımı kapsamında kaldığı, projede teras olarak görülen bölümün kapatılarak sundurma çatı yapılmasının ilave yapı niteliği taşıdığı(37) LPG dolum tesisinin, kanopinin, yer altı dolum tankının, raylı yıkama ünitesi ile oto yıkama tesisinin(38) baz istasyonu inşaatının imar mevzuatı yönünden yapı niteliğinde olduğu(39) teras katın(40) bütün unsurlarıyla motor korunağının(41) bankamatik ( ATM makinesi ) binasının(42) halı sahanın(43) 63 m² boyutlarındaki prefabrik malzemeden oluşan imalatın(44) yapı niteliği taşıdığı, ana binalar arasında gaz geçişini sağlayan borulama sisteminin tamamlayıcı nitelikte yapı olduğu(45) sonucuna ulaşıldığı görülmektedir.Sayfa 18
2. Yapı ve Bina Çeşitleri
a. Genel Özelliklerine Göre
Günümüzde inşaat sektöründe yüksek teknolojiden yararlanılarak, farklı yapı malzemesi…
Bulundukları yere ve konumlarına göre;…
Alt Yapılar: Yol, su, kanalizasyon, köprü, tünel gibi zemin seviyesinin altında…
Üst Yapılar: Zeminde ve zemin seviyesinin üstünde yapılan tüm yapılar.…
Sürekliliğe göre;…
Geçici Nitelikte Yapılar: Kısa ve geçici bir süre kullanılmak üzere inşa edilen…
Kalıcı ve Sürekli Nitelikte Yapılar: Uzun bir süre kullanılmak amacıyla ve…
Mülkiyetine göre;…
Resmi Yapılar: Kamu kurum ve kuruluşlarının yapmış veya yaptırmış olduğu…
Özel Yapılar: Mülkiyeti gerçek ya da özel tüzel kişilere ait olan ve değişik…
Vakıf Yapıları: Bir hayır ve yardım işinin sürekli yapılabilmesi için resmi…
Taşıyıcı Sistem ve Elemanlara Göre;Sayfa 19…
Yapının kaba inşaatını oluşturan ve yapının yükünü taşıyan elemanların, imal ediliş…
3. İmar Hukukunda Yapı Kavramı
C. YAPININ TABİ OLDUĞU ESAS VE İLKELER
