Toplu Yapılar ve Toplu Yapı Yönetimi

Hukuken tabii niteliği ne olursa olsun maddi bir malın taşınmaz mülkiyetinin konusunu oluşturabilmesi için devre elverişli olması ve Sayfa 21tapu kütüğünün belirli bir sayfasına taşınmaz olarak kaydedilmiş olması gerekir. Bu nedenledir ki, niteliği itibariyle taşınmaz mülkiyetinin konusu içinde yer alan bir şey tapu kütüğü dışında bırakılamaz. Diğer bir ifadeyle tapu kütüğüne kaydedilmemiş olan arazi parçalarının hukuken taşınmaz mülkiyetinin konusunu oluşturmaları mümkün değildir(5). Bunun yanında, nelerin taşınmaz mülkiyetine konu olacağı Türk Medeni Kanunu’nda tek tek belirtilmiş ve böylece taşınmaz mülkiyetinin konusu sınırlandırılmıştır. Şu halde, söz konusu düzenlemeler emredici nitelikte olduklarından(6), taşınmaz olmayan bir şeyin tapu siciline kaydettirilmesi de mümkün değildir(7). Sayfa 22

2. Taşınmaz Mülkiyeti Olarak Arazi

“Anagayrimenkul” ve “anayapı” kavramları, kat mülkiyetine temel teşkil eden ve varlığı…