Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
ii. Kira Sözleşmesinde Ayıptan Doğan Sorumluluk
TBK m. 304 vd. da düzenlenen ayıptan doğan sorumluluğa ilişkin hükümler gözönüne…
Bir görüşe göre kiralanan teslim…
Kanaatimizce bu görüşe katılmak mümkün değildir. Genel olarak, kiralananın zilyetliğinin…
TBK m. 304, kiralananın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracının başvurabileceği…
TBK m. 304 I ve II kiracıya TBK m. 305 vd. dan yararlanma imkanı da vermektedir.…
TBK m. 306 ’da, kiracının, kiraya verenden ayıbın uygun süre içerisinde giderilmesini…
TBK m. 307, kiracının kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı halinde ayıp giderilene kadar geçen süre için ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebileceğini düzenlemiştir. Bu hak kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı halinde, ayıbın giderilmesi hakkıyla birlikte kullanılabilir. Diğer deyişle kiracı kullanımı etkileyen ayıp bakımından uygun süre içinde ayıbın giderilmesini talep edebilir ve ayıp giderilene kadar geçen süre için kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. Bedelden indirimin amacı, kiracının edimi ile kiraya verenin gereği gibi olmayan edimi arasında bir denge kurmak, her iki edimi denk hale getirmektir. Ayıpla orantılı indirim nedeniyle, o miktar bedelin ödenmesinden kaçınma defiye dayanmaz, ancak indirilen kısım dışında kalan miktarın ödenmesi borcunun ifasından, kiracı, borcun ifa edilmediği defi ileri sürerek, verilen süre içerisinde veya ayıp giderilene kadar kaçınabilmelidir…
Bu ihtimalde definin iki fonksiyonu vardır. Birincisi, kiracının, kiralananı sözleşmeye…
TBK m. 307 kapsamında bedelden indirim sözkonusu olduğu ihtimalde borcun ifa edilmediği…
Definin kiralananın ayıbı durumunda ileri sürülmesi bakımından yöneldiği amaçlar…
İkinci örnekte ise, kira bedeli ödeme borcunun 1000 TL olduğu, ayıpla orantılı miktarın…
Kiracıya tanınan, süre verme, bu süre içerisinde ayıp giderilmemiş ise ayıbı kiraya…
Tersi durumda ise kiraya veren, muaccel olan ve indirimden sonra geriye kalan veya…
Ayıp giderilene kadar kiracının sonradan muaccel olan kira bedelini ödeme borcunun…
i. Genel Olarak
d. Eser Sözleşmesinde
EN
TR
