Teoride ve Uygulamada Emlak Vergisi

IV.İdari Zayıflıkları Gidermek

“Vergi idaresi vergi politikasıdır”, deyimi gelişmekte olan ve geçiş dönemindeki ülkelerdeki vergi tartışmalarında yaygın bir gözlemdir ve vergilendirmenin hiçbir alanında bu ifade, emlak vergisi alanında olduğu kadar geçerli değildir. Zira hiçbir vergi türü, idareye bu kadar bağımlı değildir. Emlak vergilerinin ne kadar iyi yönetildiği, yalnızca vergi gelirlerini etkilemekle kalmaz, aynı zamanda eşitliği ve verimliliklerini de etkiler. Pek çok ülkede zayıf vergi idaresi, emlak vergisinin uygulanmasının önünde önemli bir engeldir. Çoğu zaman, yerel makamların vergiyi yönetme kapasitesi bulunmamaktadır. Birçok idari fonksiyon, bilgisayara geçirilmek yerine manuel olarak gerçekleştirilir. Sonuç, gelir matrahının vergiye tabi tüm taşınmazları içermemesi, tahsilat oranlarının düşük olması ve yaptırımların neredeyse hiç olmamasıdır. Görece iyi emlak