EN
TR
Bu çalışmada kentsel dönüşüm uygulamalarında ortaya çıkan meşruiyet meselesi farklı…
I. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarının Yasal Gelişim Süreci
Kentlerin dönüşümü, sadece 2000’li yılların meselesi değildir. 19. yy a kadar uzanan…
2000’li yıllardan itibaren ise, ayrıcalıklı imar hakları ile dönüşüm devam etse de,…
Böylelikle, 80’li yıllarda kent mekanının dönüşümündeki temel anahtar kavramlar olan…
Türkiye’de kentsel dönüşüm uygulamalarının kente yönelik mevzuatta yerini alması…
Kentsel dönüşümle doğrudan ilgili iki kanundan biri, 2004 yılında Kuzey Ankara Girişi…
2000’lerin hemen başında başlatılan kamu yönetiminde yeniden yapılanma çalışmaları…
II. Meşruiyet Sorununa Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Üzerinden Bakış
Yasal altyapının kurgulanmasının üzerinden geçen yaklaşık 12 yıllık dönemde kentsel…
Bu anlamda, sorun teşkil eden konuları temelde beş başlık altında ele almak mümk…
a. Planlama ve Kentsel Dönüşüm İlişkisinin Hukuki Zemindeki Sakat Yeri
Kentsel dönüşüm uygulamalarının planlama ile ilişkisinin sağlıklı bir hukuki çerçeveye…
- Plan ve projelerin bütünlük teşkil etmemesi, birbirine referans vermemesi:<…
Kentsel dönüşüm projeleri, planlama sürecinin doğal bir parçası olarak ele alınmamakta,…
Beyoğlu örneği üzerinden konuyu açmak gerekirse, ilçeye yönelik olarak hazırlanan…
Bu tersinden işleyen durum, bütüncül planlama ilkesiyle ve planlama hiyerarşisi ile…
- Yargılama ya da uygulama esnasında plan değişiklikleri yapılarak sürecin etrafından dolanılması, planların olmamasının bir gerekçe gibi sunulması…
Birçok vakada görüldüğü üzere, planlara gelen itirazlar üzerine açılan davalarda,…
Konunun ilk örneklerinden biri Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesidir. Dikmen…
İstanbul Ayvansaray Kentsel Yenileme projesi de bu duruma bir örnek olarak gösterilebilir.…
Bu sürecin bir benzeri, 2007 yılında Kentsel Yenileme Alanı olarak ilan edilen Sulukule’deki…
- Farklı kanunlar vasıtasıyla, planların devre dışı bırakılması ve planların meşruiyetinin zedelenmesi…
Birçok özel kanun, planlamayı düzenleyen genel kanunların önüne geçerek, bütüncül…
Bir diğer örneği de Kıyı Kanunu ve Özelleştirme Uygulamalarının Düzenlenmesine ve…
Bu düzenlemelere karşılık, 2005 yılında 5398 sayılı Özelleştirme Uygulamalarının…
- Tanım, Kavram ve Kullanımların Net Tarifinin Olmamasına Bağlı Aşırı Kullanım /Yoğunluk İçeren Projeler Ortaya Çıkması…
Bir üst maddede açıklanmaya çalışılan konu, bu başlık altında ayrıca ele alınmaya…
5393 sayılı Belediye Kanunu, belediyelere “düzenli kentleşmeyi sağlamak, beldenin konut, sanayi ve ticaret alanı ihtiyacını karşılamak amacıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde, özel kanunlarına göre korunması gerekli yerler ile tarım arazileri hariç imarlı ve alt yapılı arsalar üretmek; konut, toplu konut yapmak, satmak, kiralamak ve bu amaçlarla arazi satın almak,…
Benzer bir konu da 5366 sayılı Yıpranan Tarihi Ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek…
b. Dönüşüm Mevzuatının Gerçek Amacına Erişme Sorunu
Kentsel dönüşüm projeleri, kentlerin mekansal ve sosyo-ekonomik açıdan sorunlar içeren…
- Kamu Yararının Göreceliliği ve Kentsel Dönüşüm Projelerinin Sonucunda Elde Edilen Kamu Yararının Mevcudiyeti…
Birçok dava süreci incelendiğinde, kamu yararı kavramının, göreceli bir içeriğe sahipmiş…
Kentsel dönüşüm uygulamalarının temel çıkış noktası, belde halkının sağlıklı ve…
Buna örnek olarak, Ankara Dikmen Vadisi III. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi ve Yeni…
Yine 2010 yılında yıkılarak yeniden inşa olunan, Sulukule olarak bilinen Neslişah…
Yine benzer bir durum Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi’nde ortaya çıkmıştır. İstanbul…
Konuya bir başka örnek olarak Oran’da, İmrahor Vadisinde yapılan 1 milyon 840 bin…
Plan değişiklikleri ve Bakanlar Kurulu kararı hakkında ayrı ayrı hazırlanan bilirkişi…
Yine, “Yeni Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı sınırlarının belirlenmesinde…
- Hukukun Dönüşüm Projelerinde Barınma Meselesine Gerçek Bir Çözüm Sağlayamaması ve Mülkiyet Hakları İhlali…
Kentsel dönüşüm projelerinin temel amaçlarından biri, alanda yaşayan yerel sakinlerin…
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü Hakkında Kanun bu perspektiften…
Mülk sahipleri için öngörülen modeller de genellikle dönüşüm sürecinde geçici konut…
İlgili Kanun ile getirilen önemli bir düzenleme, “dönüşüm uygulaması yapılacak illerde…
Dikkatli bir okuma ile, ilgili kanunla kiracılar ve mülk sahipleri için getirilen…
Anayasa’nın 35. maddesi “Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.” demek…
Kamulaştırma da bu çerçevede kamu yararı amacıyla mülkiyet hakkını sınırlayan düzenlemelerden…
