Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
VII. Değer Artışının Ödenmesi
Terekede yer alan tarımsal arazi, mirasçıların anlaşması ile veya açılan davada mahkeme…
Kanaatimizce tarımsal arazilerin olabildiğince tarım dışı kullanımının önüne geçilmesi…
Hükmün uygulama alanı bulabilmesi için bazı şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir.…
Yukarıda belirtilen şartlar gerçekleşmiş ise, bu durumda tarımsal arazinin mirasçıya…
Değer artışının ödenmesi ile ilgili ayrıntılar Yönetmelik m.11’de düzenlenmiş olup,…
(2) Tarım arazilerinin Kanun hükümlerine göre mahkeme kararı ile mirasçılardan birine tarımsal gelir değeri üzerinden devri halinde, devir işleminden itibaren yirmi yıllık süre içinde tarım dışı amaçla kullanım izni sonucu oluşacak değer artışından diğer mirasçıların hak sahibi olacağı konusunda tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh konulur.…
(3) Şerh konulan tarım arazilerinin yirmi yıllık şerh süresi dolmadan tarımsal amaçlı kullanılmak üzere satışa konu edilmesi durumunda, diğer mirasçıların muvafakati alındığı takdirde şerh kaldırılarak; muvafakati alınmadığı takdirde şerhli olarak satış yapılabilir. Taşınmazı şerhli olarak satın…
(4) Bu madde kapsamındaki tarımsal arazilere şerh süresi içinde tarım dışı kullanım izni verilmesi durumunda, verilen izin on beş gün içinde Bakanlık tarafından diğer mirasçılara bildirilir. Mirasçıların, bildirimin yapıldığı tarihten itibaren altmış günlük süre içinde değer artışına istinaden talepte bulunması zorunludur. Birinci fıkraya göre hesaplanan fark mirasçılara ödenmedikçe tarımsal arazi üzerindeki şerh kaldırılmaz.…
(5) Tarım dışı amaçla kullanım nedeniyle oluşan değer artışı sonrasında mirasçılar arasında anlaşma sağlanması halinde, mirasçıların onayı ile tapunun beyanlar hanesindeki şerh kaldırılır. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda, diğer mirasçılara ödenecek değer artış farkı TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi kullanılarak Sulh Hukuk Hakimi tarafından belirlenir.…
(6) Sulh Hukuk Hakimi tarafından mirasa konu tarım arazilerinin açık artırma yolu ile satılmasına karar verilmesi veya mirasçıların 9 uncu maddenin ikinci fıkrası hükümleri uyarınca anlaşması durumunda, söz konusu arazilerde tarım dışı kullanım nedeniyle oluşabilecek değer artışı konusunda yirmi yıllık şerh konulmaz.…
(7) Yirmi yıllık şerh süresi tamamlandıktan sonra şerh kaldırılmış sayılır.”.…
Yönetmelik m.11 hükmünde iki önemli hususa yer verilmiştir. Bunlardan ilki, tarımsal…
Yönetmelik m.11 hükmünde şerh süresi içinde tarım dışı kullanım izni verilmesi durumunda,…
Mirasçılara yapılan ödeme ile şerh kaldırılmaktadır. Ayrıca yirmi yıllık süre dolunca…
Yönetmelik m.11 hükmünde şerh imkânı getirilmiş olup, bunun beyanlar hanesine yazılacağı…
Mirasçılara ödenecek değer atışı konusunda anlaşma sağlanamadığı takdirde yine Yönetmelik…
Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, değer artışı ödenmesine ilişkin gerekli şartlar…
C. Terekede Yer Alan Tarımsal Arazinin Mülkiyetinin Üçüncü Kişiler Tarafından Devralınması Durumunda Ödeme
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM - MİRASA KONU TARIMSAL ARAZİLERİN İNTİKALİNDE KARŞILAŞILABİLECEK ÖZEL SORUNLAR
EN
TR
