Apartmanlarda Dairelere Numara Verilmesi Hakkında Genel Yazı - Konsolide metin

Favorilere ekle veya çıkar

Metnin ilk hali

Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

Konu: Apartmanlarda dairelere numara verilmesi

.............. VALİLİĞİNE

Bakanlığımıza intikal eden bilgilerden, 634 sayılı Kal Mülkiyeti Kanununa tabi taşınmazlardan olan apartmanların bağımsız bölümlerinin numaralandırılmasında farklı uygulamaların yapıldığı, bunun ise tapudaki işlemlerde sıkıntıya yol açtığı anlaşılmıştır.

Bilindiği gibi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 12 nci maddesinde kat mülkiyetinin kurulması düzenlenmiş olup, bunun için her bağımsız bölüme birden başlayıp sıra ile giden numara verilmesi ve verilen bu numaraya göre de Kanunun 13 üncü maddesine istinaden tapu kütüğüne tescilin yapılması sağlanmaktadır. Bu işlem neticesinde, kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilen her bağımsız bölüm ayrı bir gayrimenkul niteliğini kazanmakta ve kütükte o bölümün tasdikli planındaki numarayı almaktadır.

Öte yandan adres ve numaralamaya dair standart ise, 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa istinaden yürürlüğe konulan ve Resmi Gazetenin 31/07/2006 tarih ve 26245 sayılı nüshasında yayımlanan “Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik” ile düzenlenmiştir. Bu Yönetmeliğin 5 inci maddesine göre adres standardı; il, ilçe, bucak, köy, mezra, belediye adı; mahalle adı ve sabit tanıtım numarası, meydan, bulvar, cadde, sokak ve küme evlerin adı ve sabit tanıtım numarası ile site, blok, mevki adı, dış kapı numarası, iç kapı numarası, posta kodu bileşenlerinden oluşacaktır.

Yönetmeliğin 31 inci maddesindeki düzenleme ise, apartmanlarda, bodrum kattan itibaren 1'den başlamak üzere bütün dairelere sıra ile bağımsız numaralar verilmesini hükme bağlamıştır. Büyük resmi binalarla, otel ve iş hanlarının içindeki numaraların ne şekilde verileceği ile diğer hususlar da aynı Yönetmelikte düzenlenmiştir. Kamu kurum ve kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişiler, adres ile ilgili her türlü işlemlerinde Yönetmelikte belirtilen adres standardına uymak zorundadır. Tapu daireleriyle uyumlu işlem yapılmasını temin bakımından, keyfiyetin iliniz özel idaresi ve belediyelere duyurulması ile gereğinin buna göre ifasını rica ederim.