2022/8 2/B Taşınmazları ile Tarım Arazilerine İlişkin Süre Uzatımı Genelge

c) 78 İl Valiliğine yazılan 4/5/2016 tarihli ve 12631 sayılı yazımız.

ç) 81 İl Valiliğine yazılan 23/3/2017 tarihli ve 8775 sayılı yazımız.

d) 40 İl Valiliğine yazılan 6/8/2019 tarihli ve 186228 sayılı yazımız.

e) 81 İl Valiliğine yazılan 18/10/2019 tarihli ve 245501 sayılı yazımız.

f) 81 İl Valiliğine yazılan 3/2/2020 tarihli ve 25911 sayılı yazımız.

g) 81 İl Valiliğine yazılan 13/11/2020 tarihli ve 241727 sayılı yazımız.

ğ) 81 İl Valiliğine yazılan 25/5/2021 tarihli ve 663445 sayılı yazımız.

Bilindiği üzere; 2/B alanlarında bulunan taşınmazların satışına ilişkin işlemler 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun kapsamında, Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin işlemler ise 6292 sayılı Kanun ile 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında yürütülmektedir.

15/4/2022 tarihli ve 31810 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 8/4/2022 tarihli ve 7394 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun İle Bazı Kanunlarda ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 1 inci maddesinde;

(1) 2/B alanlarında bulunan taşınmazların 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun kapsamında, Hazineye ait tarım arazilerinin ise 6292 sayılı Kanım ile 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında satışına ilişkin olarak;

a) Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi,

b) Kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödemeyenlerin ödeme süresi,

c) Taksitli satışlarda, sözleşmesinde belirlilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi,

31/12/2022 tarihine kadar uzatılmıştır.

(2) Birinci fıkranın (a) bendi kapsamında kalan taşınmazların satış bedeli; bu taşınmazlar için ilgili kanunlarda belirtilen başvuru sürelerinin son gününü izleyen üç aylık sürenin bittiği günden, ödeme yapmak amacıyla başvurulan güne kadar geçecek süre için Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları toplamında artırılarak hesaplanır.

(3) Birinci fıkranın (b) bendi kapsamında kalanlar için satış bedeli; kendilerine yapılan tebligatta belirtilen ödeme süresinin son gününü izleyen günden, ödeme yapmak amacıyla başvurulan güne kadar geçecek süre için Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği TÜFE aylık değişim oranları toplamında artırılarak hesaplanır.

(4) İkinci ve üçüncü fıkralar uyarınca yapılacak hesaplamalarda ay kesirleri dikkate alınmaz ve yapılacak hesaplamalarda her yıl için aylık değişim oranları toplamının yıllık kanuni faiz oranının iki katını geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz.

hükmü yer almaktadır.

Buna göre, 2/B taşınmazlarının 6292 sayılı Kanun kapsamında ve Hazineye ait tarım arazilerinin 4706 ve 6292 sayılı Kanunlar kapsamında satışına ilişkin;

a) Süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi,

b) Kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödemeyenlerin ödeme süresi,

c) Taksitli satışlarda, sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi,

31 Aralık 2022 tarihine kadar uzatılmış olup, 31 Aralık 2022 tarihinden önce başvuru ve ödeme süresi sona eren tüm hak sahipleri bu imkandan yararlanarak 31 Aralık 2022 tarihine kadar başvuru ve ödeme yapabilecektir.

Bu kapsamda, 2/B taşınmazları ve Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin 7394 sayılı Kanun uygulanırken aşağıda belirtilen düzenlemeler çerçevesinde işlem tesis edilecektir:

1) Süresi içerisinde başvuru yapmayanların bu Kanundan yararlanabilmesi için; 4706 ve 6292 sayılı Kanunlarda belirtilen başvuru sürelerinin son gününü izleyen üç aylık sürenin bittiği günden 7394 sayılı Kanun kapsamında ödeme yapmak amacıyla İdareye [İllerde çevre şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğü (milli emlak dairesi başkanlığı veya milli emlak müdürlüğü), ilçelerde milli emlak müdürlüğü yoksa milli emlak şefliği] başvurulduğu güne kadar geçen süre için (ay kesirleri dikkate alınmadan her ay için) satış bedeli TÜFE aylık değişim oranları toplamında artırılarak hesaplanacak, ancak yapılacak hesaplamalarda her yıl için aylık değişim oranları toplamının yıllık kanuni faiz oranının iki katını (% 18) geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmayacak, bu şekilde hesaplanan satış bedelinin peşin ödenmek istenilmesi halinde peşin ödeme tutarının veya taksitle ödenmek istenilmesi halinde peşinat tutarının yapılacak tebligattan itibaren üç ay içinde ödenmesi gerekecektir.