2014/23 Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esaslarına Dair Genelge 2014/23 Sayılı Genelge

(a) Korunan alanlarda hazırlanan her tür ve ölçekte planlara ilişkin teklif dosyaları, İlgili Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine sunulur. Teklif dosyaları İl Müdürlüklerince, “Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik” ile ekte yer alan “Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esasları Kontrol Formu” (EK-I) doğrultusunda incelenir. Teklif dosyası; Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esaslarına göre eksiksiz olarak tüm bilgi, belge, kurum görüşlerinin “aslı” veya “aslı gibidir” örnekleri, Başvuru Bedeli makbuzu, Kontrol Formu (EK-I), Plan Araştırma ve Açıklama Raporu Kontrol Formu (EK-II), ve Valilik Teknik İnceleme Raporu (EK-III) ile birlikte Bakanlığımıza (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü (TVKGM)) sunulur.

(b) Doğal sit/tabiat varlığı statüsü içeren alanlara ilişkin plan tekliflerinde, İl Müdürlüğünce plan teklifinin incelenerek Valilik Teknik İnceleme Raporu ile birlikte ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu (TVKBK) kararı alınmak üzere Komisyonun bulunduğu İl Müdürlüğüne iletilmesi; Komisyon Kararının alınmasını takiben, plan teklifine konu alanın bulunduğu İl Müdürlüğünce bu Genelge ve ekleri doğrultusunda hazırlanmış Valilik Teknik İnceleme Raporu ile birlikte Bakanlığımıza (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü) sunulması gerekmektedir.

(c) Plan teklifine ilişkin Başvuru Bedeli; Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğünce yayımlanan “Birim Fiyat Listesi”ne göre Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından hesaplanarak Bakanlığımız Döner Sermaye Hesabına yatırılacaktır.

(ç) Plan teklifi, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 2 (iki) takım halinde değerlendirilmek üzere Bakanlığa (TVKGM) sunulur. Ayrıca, 1 (bir) takım İl Müdürlüğü dosyasında yer alır.

(d) Korunan alanlarda hazırlanacak planlama işlerini üstlenecek müelliflerde yüksek öğretim kurumlarının şehir ve bölge planlama bölümünden lisans eğitimini tamamlayarak mezun olmak şartı aranır. Ayrıca, korunan alanlarda yapılacak planların ve plan değişikliklerinin, Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik ve Plan Yapımını Yükümlenecek Müelliflerin Yeterliliği Hakkında Yönetmelik uyarınca, Büyükşehir belediyeleri idari sınırları içerisinde kalan alanlarda ve Büyükşehir statüsünde olmayan yerleşmelerde yapılacak planların planlama alan grubu; idari sınırın kapsadığı alana veya yerleşme nüfüs toplamına göre belirlenir. Belirlenen alan veya nüfus gruplarının birbirinden farklı olması durumunda, planlar planlama alan grubu üst grupta yer alan müelliflerce yapılır. (E) ve (F) grubu planlama alanlarında yapılacak planlar ise, en az (E) grubu plan müelliflerince yükümlenebilir.

(e) Planlama çalışmasını yükümlenecek müellif kuruluşların ortaklarından şehir plancısının asgari % 51 hissesi olmak zorundadır. Ortaklardan birkaçının şehir plancısı olması durumunda ise bunların hisselerinin toplamının asgari % 51'i sağlaması yeterlidir.

(f) Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esasları Kontrol Formu (EK-I) ile Valilik Teknik İnceleme Raporu (EK-III), Şube Müdürünün yanı sıra, en az iki teknik personel tarafından hazırlanarak imza altına alınacak olup, ıslak imzalı nüshaları Bakanlığımıza (TVKGM) iletilecektir.

(g) “2011/17 nolu Genelge” doğrultusunda TVKB Komisyonuna sunulmak üzere hazırlanan İnceleme Raporu ile “Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik” doğrultusunda plan teklifine ilişkin İl Müdürlüğü tarafından hazırlanması gereken Valilik Teknik İnceleme Raporu ayrı raporlardır. Komisyona sunulmak için hazırlanan Raporların, Teknik İnceleme Raporu olarak Bakanlığımıza (TVKGM) İletilmesi halinde, plan teklifi dosyası eksik hazırlanmış sayılacaktır. Komisyon kararı eki paftalar ve plan açıklama raporları komisyon üyeleri tarafından imzalanır ve Valilikçe komisyon kararının tarih ve sayısı belirtilerek mühürlenir.

(ğ) Koruma Amaçlı İmar Planlarının sit alanı bütününde değil etaplar halinde hazırlanması gerekiyorsa, etap sının talepleri; İl Müdürlükleri tarafından hazırlanacak uydu görüntüsü, varsa daha önce verilen etap kararlarının işli olduğu sit paftası üzerine etap olarak planlanması önerilen alanın sınırları işlenerek sit sınırının tamamını gösterir pafta, meri imar planları üzerinde gösterimi, mülkiyet bilgileri, etap ve plan teklifine ilişkin gerekçeli rapor ile Valilik görüşü ile birlikte Bakanlığımıza (TVKGM) Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü aracılıyla sunulur.