2023/2 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 24/01/2023 Tarihli ve 2023/2 Sayılı Genelgesi

İlgi : a) 26/11/2022 tarihli ve 32025 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan, Kadastro Haritalarının Sayısallaştırılması Hakkında Yönetmelik.

b) 26/06/2018 tarihli ve 30460 sayılı Mükerrer Resmi Gazete'de yayımlanan, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği.

c) 03/08/2019 tarihli ve 30851 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan, Kadastro Sırasında veya Sonrasında Yapılan İşlemlerle Geometrik Durumları Kesinleşmiş Olan Taşınmazlarda Ölçü, Sınırlandırma, Tersimat ve Hesaplamalardan Doğan Hataların Düzeltilmesi Hakkında Yönetmelik.

ç) 27/09/2022 tarihli ve 31966 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan, Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik.

Amaç

(1) Bu genelge; ilgi (a) yönetmelik hükümleri doğrultusunda yapılacak çalışmalarda uygulama birliği sağlamak üzere bu kapsamdaki usul ve esasları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

Kapsam

(1) Bu genelge; tapulama, kadastro veya değişiklik işlemleri sonucunda üretilen haritalarda, iyileştirme dönüşüm veya sayısallaştırma yapılacak alanlardaki çalışmaların yapılmasını kapsar.

Dayanak

(1)Bu genelge; 15/07/2018 tarihli ve 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 484 üncü maddesinin b/4 üncü fıkrası, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve bu Kanunun 47 nci maddesine göre çıkarılan Yönetmelikler, Tapu Sicili Tüzüğü, Tapu Planları Tüzüğü, ilgi (b) Yönetmelik, ilgi (a) Yönetmelik ve kadastro teknik mevzuatı esas alınarak hazırlanmıştır.

Tanımlar ve Kısaltmalar

(1) Bu genelgede yer alan;

Arşiv onaylı koordinat: Tesis kadastrosu, güncelleme, sayısallaştırma gibi kadastro çalışmalarında ya da sonrasında imar uygulaması, toplulaştırma, ifraz gibi değişiklik işlemleri ile doğrudan koordinatlı (ITRF, ED50, Lokal) olarak üretilen, yüzölçümü parsel köşe koordinatları ile hesaplanmış olan ve pafta zemin uyumu bulunan TUREF sistemine dönüştürülmüş/dönüştürülecek parsellerin koordinatlarını,

Birim: Çalışma yapılacak köy yada mahalleyi,

BÖHHBÜY: Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği,

Geçici koordinat: Koordinatları ölçü değerlerinden hesaplanan ya da haritasından herhangi bir yöntem ile elde edilen koordinatlarını,

İyileştirilmiş/dönüştürülmüş koordinat: Zemin kontrolleri ile zemine uyumlu olduğu belirlenen noktalar ile zemin ölçülerinin bulunmaması halinde geçici koordinatlarının dönüştürülmek suretiyle iyileştirilmiş/dönüştürülmüş koordinatlarını,

İyileştirme dönüşüm alanı: Tesis kadastrosu ve değişiklik işlemleri sonucu oluşan haritalarda, nokta konum doğruluğu ve yüzölçümü yanılma sınırı içinde olan parsellerde dönüşüm parametresi ile geçici koordinatların iyileştirilmesi ve dönüştürülmesi gereken alanları,

Kadastro teknik mevzuatı: Teknik konularda uygulanmakta olan mevzuatı,

Planlama raporu: Birimlerde iyileştirme dönüşüm, 3402 S.K./22-a, 41 ve Ek 1 inci maddesi kapsamındaki çalışmanın yapılacağı alanları gösteren raporu,

Sabit sınır noktası: Zeminde mevcut olup kadastro, tapulama veya sonrasında yapılan değişiklik işlemlerine ilişkin bilgi ve belgelerine göre zeminde değişmediği belirlenen sınır noktasını,

Sayısal harita: Tesis kadastrosunda doğrudan koordinatlı (sayısal) olarak üretilen ya da hesapla koordinatları elde edilebilen haritaları,

Genel Müdürlük: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünü,

Bölge Müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğünü, Kadastro Müdürlüğü: İl Kadastro Müdürlüğünü,

Tapu Müdürlüğü: İl/ilçe Tapu Müdürlüğünü,

TAKBİS: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,

MEGSİS: Mekânsal Gayrimenkul Sistemini,

TUREF: Türkiye Ulusal Referans Sistemini,

İfade eder.

Yetki ve Sorumluluk

(1) Bu genelge kapsamında yapılan çalışmalar kontrol mühendisi sorumluluğunda yürütülür. Çalışmaların ihaleli yapılması durumunda işin yapım sözleşmesi ve şartnameleri gereği aynı zamanda haritanın üretiminde yüklenicinin de sorumluluğu bulunur.

(2) Kadastro müdürü, çalışmalarının her aşamasında işlerin zamanında yapılması ve mevzuata uygun yürütülmesinden yetkili ve sorumludur.

Hazırlık Çalışmaları, Alanların Belirlenmesi ve İş Programına Alınması

(1) Bu genelge kapsamında iyileştirme dönüşüm, sayısallaştırma yapılacak alanların belirlenmesi ve planlamasında, tescilli parsellerin üretim yöntemi dikkate alınarak BÖHHBÜY'e göre 2018 ve sonrası üretilen 1/1000 veya 1/5000 ölçekli sayısal ortofoto haritalar temin edilir. Bu sayısal ortofoto haritaların üretilmemiş olması halinde Harita Dairesi Başkanlığından talep edilir.