57062627-175.01-8893 Sayılı Özelge

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan binaların, bu Kanun hükümlerine göre bina vergisine tabi olduğu; 12 nci maddesinde, Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların bu Kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olduğu, aksine hüküm olmadıkça bu Kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabirinin arsaları da kapsayacağı; 3 ve 13 üncü maddelerinde de bina ve arazi vergisini, bina ve arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa bina ve araziye malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hükme bağlanmıştır.

Anılan Kanunun 4 üncü maddesinde,

"Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek (24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Kanun kapsamında yapılan işletme hakkı devirleri hariç) şartıyla Bina Vergisinden daimi olarak muaftır. ( (a), (b), (s), (y) ve (z) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)

...

n) Enerji nakil hatları ve direkleri.

..." hükmü yer almakta olup enerji nakil hatları ve direklerinin kiraya verilmemek şartıyla daimi olarak emlak (bina) vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.

Ayrıca, aynı Kanunun 14 üncü ve 15 inci maddelerinde ise arazi vergisinden daimi ve geçici muaflıklar düzenlenmiş olup imar uygulaması sonucu trafo alanı olarak ayrılan arazi ve arsalara ilişkin herhangi bir muafiyet hükmüne yer verilmemiştir.

Bu itibarla, 1319 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin (n) fıkrasında yer alan emlak vergisi muafiyeti enerji nakil hatları ve direkleri kapsamındaki binalara ilişkin olup … ait ve imar uygulaması sonucu trafo alanı olarak ayrılan ancak üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmayan arsa vasıflı taşınmazın anılan hüküm kapsamında emlak vergisinden muaf tutulması mümkün bulunmamaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.