14888233 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 18/12/2024 Tarihli ve 14888233 Sayılı Talimatı

Ülkemizde doğal afet risklerinin yüksek olması ve afet öncesi tedbirlerin alınarak risklerin ortadan kaldırılabilmesi amacı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çıkartılmıştır.

6306 sayılı Kanunda, riskli alan ve rezerv yapı alanı tanımlanmış olup, bu alanlar içerisinde kalan tescil harici alanların hazine adına tescil edileceği hüküm altına alınmıştır. Bu alanlardaki tescil harici alanların tesciline yönelik işlemlerde ileride telafisi mümkün olmayan hatalara sebebiyet verilmemesi ve olası hak kayıpları oluşmaması için tescili söz konusu olan alanlara ilişkin işlem dosyalarının kontrolü büyük önem arz etmektedir.

Bilindiği gibi 3402 sayılı Kadastro Kanunun 22 nci maddesi gereğince tapulama ve kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili ve yine çalışmalar sırasında hazinenin senetsiz olarak tasarrufunda bulunan ya da devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahipsiz yerlerden olduğu gerekçesiyle tespit harici bırakılmış olan taşınmaz malların idari yoldan hazine adına tesciline ilişkin hususlar ilgi genelgede belirtilmiştir.

Yukarıda belirtilen mevzuat kapsamda ve ilgi genelge hükümleri gereği idari yoldan tescil talepleri ile 3402 sayılı Kadastro Kanunun 16/A Maddesi ve 2644 sayılı Tapu Kanunun 21. maddesi kapsamındaki tüm tescil taleplerinde; tescili istenen yerin 6306 sayılı Kanun gereğince rezerv yapı alanı veya riskli alan kapsamında kalıp kalmadığının, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına sorulması gerekmektedir. Tescil talebine konu yerin rezerv yapı alanı veya riskli alan kapsamında kaldığının bildirilmesi halinde, tescil harici alanların hazine adına tescili sağlanacaktır.

Kentsel dönüşüm Başkanlığından görüş alınmadan tescil harici alanların tesciline yönelik talepler karşılanmayacaktır.

Bilgi ve gereği ile Bölge Müdürlüğünüz yetki alanındaki tüm kadastro ve tapu müdürlüklerine duyurulmasını arz/rica ederim.