3638-84367 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Uygulama Talimatı

1- KANUN KAPSAMI DIŞINDA OLAN ALANLAR

1.1- 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu, 4086 sayılı Kanunla değişik 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun, 1380 sayılı Su Ürünleri Kanunu ve 4342 sayılı Mera Kanunu gibi özel kanunlar kapsamında olan araziler, ilgili özel kanun kapsamında değerlendirilecektir.

1.2- (16/12/2013 tarih ve 68656427.230.04.02/44720 sayılı Talimat) Kanun Kapsamı Dışında Olan Alanlar başlığı altındaki 1.2 nolu alt maddesi Uygulama Talimatından çıkarılmıştır.

2- TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR

2.1.a- (16/12/2013 tarih ve 68656427.230.04.02/44720 sayılı Talimat) Tarımsal Amaçlı Yapılar başlığı altındaki 2.1.a alt maddesi, 5403 sayılı Kanunun 3 üncü Maddesinin (k) bendinde yer alan “Bakanlık tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen entegre nitelikte olmayan diğer tesisleri” ifadesi kapsamında; fındık ve çay dikili alanlar hariç, yüzölçümü 2 hektar ve üzerinde olan mutlak, marjinal ve özel ürün arazilerinde, 0,5 hektar ve üzerinde olan dikili tarım arazilerinde ve 0,3 hektar ve üzerinde olan örtü altı tarım arazilerinde yapılan tarımsal üretim için zorunluluk arz eden ve inşaat alanı (müştemilat dahil) 75 m2’yi geçmeyecek şekilde yapılacak bağ evi tarımsal amaçlı yapı olarak kabul edilecektir” şeklinde değiştirilmiştir.

2.1.b- Bakanlığımızca ruhsatlandırılan fındık ve çay dikili alanlarda, bölünemez büyüklüğün altında parsel oluşmuş ise inşaat alanı (müştemilat dahil) 75 m2 yi geçmemek kaydı ile bağ evinin yapılabileceği parsel büyüklüğü, Toprak Koruma Kurulu tarafından belirlenecektir. Parselin hisseli olması durumunda (hissedarlardan noter onaylı muvafakatname alınmak şartıyla) sadece bir bağ evi yapılabilecektir.

2.1.c- Bağ evi talepleri değerlendirilirken, arazinin halihazır kullanım durumu tespit edilerek farklı kullanım durumunda vasıf değişikliği yapılması zorunludur. Burada yer almayan diğer tarımsal amaçlı yapıların, plan ve projeleri incelenerek, nitelik ve niceliğine göre tarımsal yapı olarak kabul edilip edilmeyeceğine il müdürlüklerimiz tarafından karar verilecektir.

2.2- (16/12/2013 tarih ve 68656427.230.04.02/44720 sayılı Talimat) Tarımsal Amaçlı Yapılar başlığı altındaki 2.2 alt maddesi “Tarımsal amaçlı yapının yapılacağı arazi mahallinde incelenerek etüt raporu düzenlenecek, çevresinde yapılaşma olmayan ve yoğun olarak bitkisel üretimin yapıldığı yerlerde arazi kullanım bütünlüğü incelenecektir. Tarımsal kullanım bütünlüğünün bozulduğunun tespit edilmesi durumunda talep reddedilecektir. Tarımsal amaçlı yapının yapılacağı parselin Köy yoluna cepheli olması halinde tarımsal kullanım bütünlüğünün bozulmayacağı değerlendirilebilir. (24/02/2014 tarihinde değiştirildi.) Yine, ilgili kurum ve/veya kuruluşlardan proje bütünlüğünün bozulup bozulmayacağı konusunda yazılı görüş alınacak, bu görüşte sulama, drenaj, toprak muhafaza ve benzeri planlama veya uygulama projelerinin bütünlüğünün bozulduğu ifade edilen talepler, valilik tarafından reddedilecektir.” Şeklinde değiştirilmiştir.

2.3- (16/12/2013 tarih ve 68656427.230.04.02/44720 sayılı Talimat) Tarımsal Amaçlı Yapılar başlığı altındaki 2.3 alt maddesi Uygulama Talimatından çıkarılmıştır.

3- ARAZİ SINIFI

3.1- 23/10/2008 tarih ve B.12.0.TUG.0.11.01-5172/17363 sayılı teknik talimatın EK 1’in “2. Özel Ürün Arazileri (OT)” başlığı altındaki 2.4 maddesi yürürlükten kaldırılmış, 2.2 ve 2.3 maddeleri aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir.

2.2. Eğim yönünden mutlak tarım arazisi özelliklerini taşımıyor (yıllık yağış ortalaması 640 mm altında olan alanlarda eğimi % 3-8, yıllık yağış ortalaması 640 mm’nin üstünde olan alanlarda % 8-12 kaydı ile) ise derinliği 50 cm den fazla ise Özel ürün Arazisi kabul edilecektir. Eğim yönünden mutlak tarım arazisi sınırlarında olup, derinlik açısından mutlak tarım arazisi özelliği taşımayan (50 cm. altında) ancak yöreye adapte olmuş herhangi bir bitkinin yetiştirilmesine uygun ve yöre ortalamasında ürün alınan araziler de Özel Ürün Arazisi kabul edilecektir.

2.3. Özel amenajman tedbirleri alınarak (seki, şeritsel ekim, ileri sürüm teknikleri) yörede yetiştirilen ekonomik değeri yüksek herhangi bir bitkinin tarımının yapılmasına uygun ve uzun süre yöre ortalamasında ürün alınıyor ise bu arazide özel ürün arazisi olarak sınıflandırılır. Bu şartları sağlamıyorsa marjinal tarım arazisi olarak kabul edilir. Dikili tarıma uygun olacağı kanaati ile özel ürün arazisi olarak sınıflandırma yapılamaz.