Talimat (Ticari İşletme Rehni Belirtmesinde Harç) - Konsolide metin

Favorilere ekle veya çıkar

Metnin ilk hali

Bu doküman Resmi Gazete dışında bir kaynakta yayınlanmıştır. Konsolide metin çalışmaları ilgili kaynak güncellendikçe sağlanabilmektedir.

Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Standart, Profesyonel veya Profesyonel + pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.

Konu: Ticari işletme rehni belirtmesinde harç

TAPU VE KADASTRO BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : 18/12/2013 tarihli ve 59491943- 140.04.01 [77]-132822 sayılı yazı.

1447 sayılı Ticari İşletme Rehni Kanununun “Rehnin diğer sicillere bildirilmesi” başlıklı 7.maddesi, “Tescili müteakip Ticaret veya Esnaf ve Sanatkar Sicili memurunun derhal yapacağı bildiri üzerine, bu kanuna istinaden tesis edilen rehin, ticari işletmenin üzerinde faaliyet gösterdiği gayrimenkul işletme sahibine ait ise bu gayrimenkulün tapu kütüğündeki sayfasındaki beyanlar hanesine markalar, lisanslar ve ihtira beratları gibi sınai haklar için Sanayi Bakanlığınca tutulan sicile, maden siciline, motorlu araçlar için nakil vasıtaları siciline, ticari işletme rehni veren müessesesinin varsa şubelerinin bulunduğu yer sicillerine derhal kaydedilir.” hükmünde,

Ticari İşletme Rehni Sicili Tüzüğünün “Rehnin diğer sicillere bildirilmesi” başlıklı 6.maddesinin (a) fıkrası ise, ticari işletmenin üzerinde faaliyet gösterdiği gayrimenkul işletme sahibine ait ise bu gayrimenkulun tapu kütüğündeki beyanlar hanesine işlenmek üzere tapu sicil muhafızlığı veya memurluğuna yazı ile bilgi verilir hükmünü taşımaktadır.

Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı'nın ilgi yazısında; "492 sayılı Harçlar Kanununun 57.maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilerek, aynı Kanunun 60. maddesinde, tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu 492 sayılı Harçlar Kanuna bağlı (4) sayıl tarifenin “I-Tapu işlemleri” başlıklı bölümünün 7.maddesinin (a) fıkrasında, ipotek tesisinde, ipotekte sağlanan borç miktarı üzerinden harç aranılacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu hüküm, borçlunun bir borca karşılık, borcun teminatını teşkil etmek üzere alacaklıya karşı tapuda gayrimenkulunun üzerine ipotek tesis ettirmesi işlemine yönelik olarak düzenlenmiştir.

Öte yandan, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin “l-Tapu işlemleri" başlıklı bölümünde, ticari işletmelerin üzerinde faaliyet gösterdikleri gayrimenkullerin bankalardan kullanılan kredilerin teminatını teşkil etmesi amacıyla bankalar lehine düzenlenen "ticari işletme rehni sözleşmeleri ”nin, söz konusu gayrimenkullerin tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilmesi işleminden harç aranılması gerektiğine yönelik herhangi bir düzenleme bulunmadığı ’’ ifade edilmektedir.

Ticaret veya esnaf ve sanatkar siciline tescilinden sonra ticaret veya esnaf ve sanatkar sicili memurluğunca, 1447 sayılı Ticari İşletme Rehni Kanununun 7.maddesi ile Ticari İşletme Rehni Tüzüğünün 6/a maddesi gereği tapu müdürlüğüne yapılacak bildirim üzerine, ticari işletmenin üzerinde faaliyet gösterdiği gayrimenkul işletmenin sahibine ait ise bu gayrimenkulün tapu kütüğünün beyanlar sütununda re’sen tesis edilen “ticari isletme rehni belirtmesi” işleminden 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında tapu harcı aranılmaması gerekmektedir.