11044070 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 18/12/2023 Tarihli ve 11044070 Sayılı Talimatı

Milli Emlak Genel Müdürlüğünden alınan ilgi yazının tetkikinden, şirketler tarafından Türk Ticaret Kanunu'nun 128/3 ve 343'üncü maddeleri kapsamında hazine taşınmazları üzerine idari yoldan sermaye taahhüt şerhi konulması taleplerinin Genel Müdürlüklerine sorulmadan karşılanmamasının istenildiği anlaşılmıştır.

Bu itibarla, Türk Ticaret Kanunu kapsamında hazine taşınmazlarına yönelik ayni sermaye koyma taahhüdü taleplerinin tapu müdürlüklerince Milli Emlak Genel Müdürlüğü merkez teşkilatından soru konusu edilerek alınacak cevaba göre işlemlere yön verilmesi gerekmektedir.

(06.02.2024 tarihli ve E-23294678-105-11547608 sayılı Makam Oluru ile ek paragraf) Bunun yanı sıra, taşınmaz malikinin/diğer ayni hak sahibinin davanın tarafı olmadan, Asliye Ticaret Mahkemelerince "... Şirketi adına ayni sermaye konulması taahhüdü vardır." şeklinde hüküm kurularak ayni sermaye koyma taahhüdünün varlığına yönelik tapu sicilinde belirtme yapılmasının talep edilmesi durumunda, davanın tarafı olmayan taşınmaz maliki veya diğer ayni hak sahibinin muvafakati alınarak beyanlara gerekli belirtmenin yapılması, muvafakatin sağlanamaması halinde ise ayni sermaye koyma taahhüdü talebinin karşılanmaması gerekmektedir.

Keyfiyetin Bölge Müdürlüğünüz yetki alanındaki tapu müdürlüklerine bildirilmesinin temini ile bildiriş doğrultusunda işlemlere yön verilmesinin sağlanması hususunda;

Bilgi ve gereğini rica ederim.