10781103 Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 23/11/2023 Tarihli ve 10781103 Sayılı Talimatı

Bilindiği gibi, ormanların tescilinde yapılması gereken uygulama ilgi genelgede etraflıca açıklanmış olup, genelgenin "I-A) Ormanların ve 6831 sayılı Kanunun 2/A veya 2/B Maddelerine Göre Hazine Adına Orman Sınırı Dışına Çıkarılan Yerlerin Tescili:" bölümünde;

Kadastro müdürlüğünce; kontrol işlemi sonucu teknik mevzuatına uygun olduğu tespit edilen ya da teknik mevzuatına uygun hale getirilmesi sağlanan kesinleşmiş orman haritaları, ait olduğu köy veya mahallenin kadastro paftalarına işlenerek tescil bildirimi (beyanname) düzenlenir.

Orman haritalarının kadastro paftaları ile kenarlaştırılması sonucunda; kadastro veya tapulama sonucu gerçek veya tüzel kişiler (Hazine hariç) adına tapu kütüğüne tescili yapılmış taşınmazlardan;

Kısmen veya tamamen orman sınırı içinde kalmak suretiyle mükerrerlik teşkil edenler varsa, bunların mükerrerlik durumunu gösterir kadastro haritasının bir örneği ile bu taşınmazların ada ve parsel numaralarını, mükerrer olan kısımların yüzölçümünü ve maliklerinin kimlik bilgilerini gösterir şekilde düzenlenecek listesi, tescil talebinde bulunan orman idaresi ile mahalli maliye kuruluşuna bir yazı ekinde gönderilir. Bu yazıda, listede belirtilen taşınmazların ormanda kalan kısımlarına ait tapu kayıtlarının kamulaştırma suretiyle veya hükmen iptali sağlanmadıkça Hazine adına tescillerinin yapılmayacağı belirtilir.

….Tescil bildiriminde; mükerrerlik teşkil eden, gerçek veya tüzel kişiler(Hazine hariç) adına tescilli taşınmazların yüzölçümleri ile orman, 2/A veya 2/B sahaları içerisinde, Hazine adına tescilli olup da üzerinde müstakil ve daimi hak tesisi bulunan yerlerin yüzölçümleri, dahil bulunduğu sahaya göre, ormanın/6831 sayılı Kanunun 2/A veya 2/B maddeleri uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılan alanın yüzölçümünden düşülür….

Tescil sırasında, kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi (beyanname) ekinde gönderilen listede orman ile mükerrerlik teşkil ettiği belirtilen gerçek veya Hazine dışındaki tüzel kişiler adına kayıtlı parsellerin tescilli oldukları tapu kütük sayfasının beyanlar hanesine; "Taşınmazın tamamı/…m2 lik kısmı, … ada… parsel olarak tescilli orman sınırı içinde kalmaktadır." şeklinde aynı yevmiye ile belirtme yapılarak, sonucundan bu parsellerin maliklerine ve varsa ayni ve şahsi hak sahiplerine bilgi verilir.

Bilahare, gerçek ve tüzel kişilere ait tapu kayıtlarının mahkeme kararları ile iptal edilmesi veya kamulaştırılması durumunda, kadastro müdürlüğünce düzenlenecek tescil bildirimine istinaden, tamamen mükerrer olanlarda iptal edilen parsellerin kütük sayfaları kapatılıp, kısmen mükerrer olanlarda ise ifraz yapılmak suretiyle, orman parseliyle (ormanın yüzölçümüne ilave suretiyle) tevhidi yapılır. İfraz ve tevhit işlemi için belediye/il encümeni kararı aranmaz." denilmiştir.

Dolayısıyla, ormanların tescilinin, orman alanından gerçek veya tüzel kişiler (Hazine hariç) adına tescilli taşınmazların kısmen veya tamamen mükerrer olan alanlarının düşülerek (tescil bildiriminde, ormanın yüzölçümünden mükerrerlik teşkil eden gerçek veya tüzel kişiler "Hazine hariç" adına tescilli taşınmazların yüzölçümlerinin düşülerek) yapılması gerekmekte olup, gerçek veya Hazine dışındaki tüzel kişiler adına kayıtlı parsellerin tescilli oldukları tapu kütük sayfasının beyanlar hanesine konulacağı belirtilen, "Taşınmazın tamamı/…m2 lik kısmı, … ada… parsel olarak tescilli orman sınırı içinde kalmaktadır." şeklindeki belirtme, bu parsellerin tamamının veya …m2 lik kısmının hangi orman parseli ile mükerrer olduğuna yöneliktir.

Bilgilerinizi ve Bölge Müdürlüğünüz yetki alanındaki tüm Kadastro Müdürlüklerine duyurulmasını rica ederim.