Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 251EK-2
TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK HAKKINDA KILAVUZ
AMAÇ VE KAPSAM:…
Bu kılavuz, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması konusunda tapu…
Tapu müdürlüklerinde uygulanacak usul ve esaslar aşağıda gösterildiği üzere 14 ana…
A-Dayanak…
B-Kanuni Sınırlamalar C-Taşınmazın Niteliği Ç-Taşınmaz Sayısı…
D-Değer Tespiti E-Dekont…
F-Taksitli Satış…
G-Yabancılar Arası İşlemler H-İpotek ve Haciz…
I- Yetki…
İ- Taahhüt Alınması J- Taahhüt Terkini…
K-Taahhütlü Taşınmaz Üzerindeki İşlemler…
L-Arşivleme ve İşlem Sonucunun Bildirilmesi…
A-DAYANAK:…
Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 20‟nci maddesinin…
“En az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edildiği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen”…
yabancı kişiler Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilir.…
Yönetmelikte 12.01.2017, 19.09.2018 ve 07.12.2018 tarihlerinde yürürlüğe giren üç…
Buna göre;Sayfa 252…
1- 12.01.2017-18.09.2018 tarihleri arasında satın alınmış taşınmaz/taşınmazların…
2- 19.09.2018 tarihinden sonra satın alınmış/alınacak taşınmaz/taşınmazların değerinin…
3- 07.12.2018 tarihinden sonra satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş/düzenlenecek taşınmaz/taşınmazların…
gerekmektedir.…
Yönetmelikte yapılan ilk düzenlemenin yürürlük tarihi olan 12.01.2017‟den önce satın…
B- KANUNİ SINIRLAMALAR:…
6302 sayılı kanun ile değişik Tapu Kanunu‟nun 35. maddesi uyarınca alınan Bakanlar…
Ör: Suriye vatandaşları şahısları adına ülkemizde taşınmaz edinemediklerinden, taşınmaz…
Yabancı uyruklu gerçek kişiler kanuni sınırlamalar dahilinde, ülkemizde en fazla…
Yabancı uyruklu gerçek kişiler “Özel Güvenlik Bölgeleri”ndeki taşınmazları…
Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri belirlenen illerimizde 2017/4 (1775) sayılı Genelge…
Bu açıdan satış yoluyla veya satış vaadi sözleşmesi ile (bir ön akit niteliğinde…
Yönetmelik, yabancı gerçek kişilerin şahsi taşınmaz edinimlerini kapsadığından, yabancı…
C- TAŞINMAZIN NİTELİĞİ:…
1- Satış İşleminde:…
Satış yoluyla edinilecek taşınmazların niteliğinde (Konut, işyeri, arsa, tarla, bahçe…
Ancak 2013/15 (1752) sayılı genelge kapsamında; yabancı kişilerin tarım arazisi edinim…
Hisseli taşınmazlardaki hissenin işleme konu edilmesi durumunda; “Diğer hissedarların yasal ön alım hakkının varlığını bildiğimi” ibaresi…
2- Satış Vaadi İşleminde:…
Noterde düzenlenecek satış vaadi sözleşmeleri ise sadece kat mülkiyeti veya kat irtifakı…
Vaade konu bağımsız bölümün, taahhüt talebi sırasında vaad borçlusu (vaadeden) adına…
Ç- TAŞINMAZ SAYISI:…
Satış yoluyla edinilecek veya satış vaadine konu olabilecek taşınmaz sayısında herhangi…
Bu kapsamda Türk vatandaşı bir kişiden bir/birden fazla taşınmazın satış yoluyla…
250.000 USD tutarına ulaşmak amacıyla, Türk vatandaşı bir kişiden bir/birden fazla…
Ör 1: Yabancı uyruklu A.A; İstanbul ili, Esenler ilçesi, Kültür Mah, 102 ada, 3 parsel, 5 nolu bağımsız bölümün 31.10.2018 tarihinde 205.000 USD değeriyle satış yapılmasından…
Ör 2: Yabancı uyruklu B.B; Antalya ili, Kemer ilçesi, Sağlık Mah, 105 ada, 9 parsel, 14 nolu bağımsız bölümün 10.12.2018 tarihinde Kemer 1.Noterliğinde düzenleme şeklinde yapılmış satış vaadi sözleşmesi…
Ör 3: Yabancı uyruklu C.C; Ankara ili, Mamak ilçesi, Akdere Mah, 402 ada, 3 parsel, B blok, 8, 9, 10 nolu bağımsız bölümlerin 14.02.2019 tarihinde Altındağ 7.Noterliğinde düzenleme şeklinde yapılmış, 16.01.2019 tarihinde 20.000 USD kaparo ve 13.02.2019 tarihinde 1.270.000 TL (ödeme gününden önceki son iş günü olan 12.02.2019 tarihli TCMB efektif satış kuru: 5,2812 ile 240.475 USD)…
Ör 4: Yabancı uyruklu D.D; Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Sanayi Mah, 302 ada, 34 parsel, 1 nolu işyerinin 24.01.2019 tarihinde Kocaeli 6.Noterliğinde düzenleme şeklinde yapılmış aynı gün 1.070.000 TL değeri peşin ödenen (ödeme gününden önceki son iş günü olan 23.01.2019 tarihli TCMB efektif satış kuru: 5,3317 ile 200.686 USD)…
Yönetmelikte aranan değere ulaşılması sonucu son işlemin yapılacağı veya başvurulan…
Ek-1c - TAAHÜTNAME
EK-3 - TÜRKİYE’DE SAHİBİ VEYA ORTAĞI OLDUĞU İŞYERLERİNDE EN AZ 50 KİŞİLİK İSTİHDAM OLUŞTURAN YABANCILARIN 5901 SAYILI KANUN’UN 12. MADDESİ KAPSAMINDA İSTİSNAİ OLARAK TÜRK VATANDAŞLIĞINI KAZANABİLMELERİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR
EN
TR
