Aşağıda bir kısmını gördüğünüz bu dokümana sadece Profesyonel +
pakete abone olan üyelerimiz erişebilir.
Sayfa 56a) MK m. 827 Çerçevesindeki Tartışma
Üst hakkının içerik ve kapsamını düzenleyen MK m. 827 uyarınca, “[...] resmi senette yer alan, özellikle yapının konumuna, şekline, niteliğine, boyutlarına, özgülenme amacına ve üzerinde yapı bulunmayan alandan faydalanmaya ilişkin sözleşme kayıtları herkes için bağlayıcıdır”.…
Medeni Kanun’un 827. maddesinin yarattığı tartışma, bu ayni nitelikteki hükümlerin…
İlk görüşteki yazarlar MK m. 827 özelinde…
İkinci görüşteki yazarlar ise MK m. 827’yi bir istisna hükmü olarak nitelerler. Nitekim hükmün lafzı açıkça, sözleşme kayıtlarının herkes için bağlayıcı olduğunu ortaya koymaktadır. Bu yazarlar, hükümdeki “özellikle” kelimesine fazla önem yüklemeyerek, hükümde sayılan hususların sınırlı sayıda olduğunu ve üst hakkı bakımından çok önemli olduğu için tescile yansıtılmamasına rağmen hakkı devralacak üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebileceğini savunurlar. MK m. 827’nin bir istisna hükmü olarak görülmesi, bu düşünceye dayanır. Zira, irtifak sözleşmesinin ayni etkili hükümlerinin üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tescile yansıtılması gerekir iken, bu unsurların tescile yansıtılmaksızın, irtifak sözleşmesinde yer alması yeterlidir. Üst hakkına tanınan istisnai özellik dolayısıyla herkes için bağlayıcı olacaktır.Son görüşe göre ise MK m. 827’in saydığı unsurlar sınırlı sayıda değildir; “özellikle”…
Medeni Kanun’un 787. maddesi uyarınca, “[i]rtifaktan kaynaklanan yetki ve yükümlülüklerin açıkça belirlediği ölçüde tescil, irtifakın kapsamını belirlemede esas oluşturur. / Tescilden açıkça anlaşılmadığı hâllerde kap
Kanaatimizce ayni haklar sistemi çerçevesinde kabul edilmesi gereken görüş, MK m. 827’de sayılan unsurların üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tapu siciline yansıtılması ya da irtifak tescilinde resmi senede atıf yapılmış olması gerektiğini ortaya koyan son görüştür. Ancak, Türk hukuk uygulaması bakımından MK m. 827’nin madde gerekçesi bu sonuca varılmasını engellemektedir.…
1) Ayni Nitelikli Hükümler
b) Hakkın Devredilme Kabiliyetine İlişkin Tartışma
EN
TR
