Hukuki Mütalaalar/29- Üst Hakkı

29- Üst Hakkı

[29]…

ÜST HAKKI…

Kusurlu İfa İmkânsızlığı Halinde Alacaklının Sözleşmeyi Fesih Yetkisi • Sözleşmeyi Fesheden Alacaklının Hakları • Sebepsiz Zenginleşmeden Doğan Talep Hakkının Şahsi Niteliği ve Bunun Sonucu • Sözleşmeden Dönme Üzerine Tarafların Evvelce Yapmış Oldukları Kazandırmaların İadesine İlişkin Taleplerinin Tabi Olacağı Zamanaşımı Süresi • Borçlunun Temerrüde Düşmede Kusurlu Olmasının Alacaklının Talepleri Bakımından Doğurduğu Sonuçlar • Borcun İfasının, Borçlunun Kusuru Neticesinde İmkânsız Hale Gelmesi ile Alacaklının İfadan Beklediği Faydanın Ortadan Kalkmasının, Alacaklının Talepleri Bakımından Sonuçları • Borçlunun Temerrüde Düşmesi Üzerine Aynen İfayı Talep Eden Alacaklının, Daha Sonra, Sözleşmeden Dönüp Dönemeyeceği • BK. m. 106 Çerçevesinde Alacaklının Sözleşmeden Dönme Hakkı • Şubelerin 3. Kişilerle Yapmış Oldukları İşlemlerden Doğan Hak ve Borçların, Merkez Tüzel Kişiye Ait Olması • BK. m. 63 Çerçevesinde Sebepsiz Zenginleşenin İade Borcunun Kapsamı • Devlet Üniversitesinin Özel Mülkiyetinde Bulunan Bir Taşınmaz Üzerinde Ticari Bir Bina Yapılması Amacıyla 3. Kişilere Üst Hakkı Tesis Edilebileceği ve Üst Hakkı Tesisinde Devlet İhale Kanununun İhale Usullerinin Uygulanması Gerekliliği • Medeni Kanunda Üst Hakkının Süresi Bakımından Getirilen Sınırlama • “Üst Hakkının Bağımsızlığı” İfadesinin Anlamı • Üst Hakkının, Tapu Kütüğünde Ayrı Bir Sayfaya Kaydedilebilmesinin Koşulları ve Sonuçları • Üst Hakkı Sözleşmesinin İçeriğinin Kanunda Öngörülen Sınırlamalar Dahilinde Taraflarca Serbestçe Kararlaştırılabileceği • Medeni Kanunun 827. maddesi Çerçevesinde Üst Hakkı Sözleşmesinde Yer Alan Kayıtların, Herkes İçin Bağlayıcı Olacağı Kuralı • Üst Hakkının Geçerli Bir Şekilde İktisap Edilebilmesi İçin Tapu Siciline Tescil Zorunluluğu • İdarenin Hukuken Mümkün Olmamasına Rağmen 3. Şahıs Lehine Üst Hakkını İhalesiz Olarak Tesis Etmesi Halinde, Üst Hakkının Geçersiz Hale Gelip Gelmeyeceği • Üst Hakkının Geçersiz Olması Halinde Tapuya Yapılan Tescilin Yolsuz Tescil Olacağı ve Lehine Üst Hakkı Tesis Edilen Kişinin, İyiniyetli Olması Halinde Dahi TMK. m.1023’de Öngörülen Korumadan Yararlanamayacağı • Tapu Sicilinde Adına Yolsuz Tescil Bulunan Üst Hakkı Sahibinin, TMK. m. 712 Çerçevesinde Üst Hakkını Olağan Zamanaşımı Yoluyla İktisap Edebilmesi İmkanı ve Bunun Şartları…